2018进入下半年以来,楼市平稳发展的态势愈加明显,和去年同期红火热闹房价涨涨涨的情况相比,平稳的脚步或多或少让置业者有些不适应。
不过,济南楼市相关的消息其实动静一直不小。
——CBD建设,从地块出让到土地成交,从项目案名发布到建设进程,时常活跃在地产圈的各类文章中。
——新旧动能转换先行区,与CBD并驾齐驱的热度之王,被济南市民寄予厚望。
——新东站,东部楼市发展绕不开的永恒话题。
——国际医学科学中心,头条的热门之选,凭一己之力带起西部新城八成以上关注度。
——地铁消息,无论是2019年元旦将运行的R1线,还是在建的R2、R3线,一有消息就新闻满天,同时R1线也为长清楼市带来大量关注。
——济阳撤县划区,从传出到确定,隔一段时间就有人发一遍网传消息。
——圣井片区,一旦有山大主校区、华侨城、土地拍卖等消息,瞬间提高章丘热度。
此外,近几个月济南不断有新项目入市,多以高端型、改善型项目为主,有龙湖景粼原著、万科翡翠山语、旭辉银盛泰·博观山悦、华润置地公园九里、旭辉银盛泰·星瀚城、金茂府、金茂墅等。
目前济南在售楼盘刚需仍有存货,刚需新项目入市却不多。可以看看八月济南最新各在售楼盘价格了解一下,有部分楼盘和公寓价格略微调低。
最后来聊一聊楼市的风向,似乎有些变幻莫测。
不可否认看衰的人数在上涨,毕竟有项目宣布精装销售后又推出毛坯房源,有项目优惠力度增大,也有市民接call客电话和被拉访次数增多,种种现象给人楼市又将进入冰封期的感觉。
但楼市其实一直是有周期波动的,每一次的波动结束,神奇的事情就会发生,明明之前还是要降价的样子,怎么房价反而涨了呢?所以,千万不要过早去言论楼市走向,毕竟上文提到的济南楼市相关的消息频有动静传出,在济南大动作大发展的时候,楼市如果掉了链子,后果很严重。
纵然置业者不适应楼市的平稳发展,也只能学着去适应,大起或者大落都不利于城市经济的健康发展。很早之前,就有业内点过,中国楼市未来会以稳定为主,不坐过山车。
房子是用来住的,并不妨碍房价稳中有涨,楼市发展这些年,不动产的长期保值性有目共睹,不会那么轻易就崩盘。