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逆势飘红!99%的项目缺客,而银丰玖玺城缺货,断货半年即将上新

2021-11-08 17:04 来源:融房网 点击:

当房产行业从爆发增长的“黄金时代”回归到纠偏维稳的“青铜时代”,泉城各项目招数频出,甚至降价销售,银丰玖玺城却逆势飘红,销售成绩斐然,近半年时间无货可售,这究竟是为何呢?

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实拍图
 
决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。——李嘉诚

唯有核心城市核心地段的品质房产是抗通胀的最佳资产。银丰玖玺城再次验证了这个道理,究竟是什么样的地段成就了银丰玖玺城呢?

奥体片区,未来可见的济南新中心

对于一个城市而言,中心城区的发展史便是这座城市的发展史,在济南它是CBD奥体中心区,在每一个中心都有其不可再生且无法复制的“黄金3公里”,这是便是银丰玖玺城所在地,毗邻汉峪金谷,对望云鼎大厦,据守经十动脉,帷幄丰富配套。中心是一顶属于城市的皇冠,代表着拥有极高资源配置与超群的政治、经济、金融与科技实力。

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实拍图
 
产业聚集,“强省会”与“东强”双驱动

奥体板块独揽天时政利人和多方优势,济南市政府、国资委、省高院、省军区、省交通厅等都已入驻,央企、国企、高新型技术公司纷纷落户,CBD区域内已入驻企业近450家;汉峪金谷已聚集各类企业1500余家,形成了产业金融生态圈和总部企业集聚区。这里是济南的政治、经济中心,也是济南发展的“核心动力”与“首脑经济”。目前,仍有百余座摩天大楼如火如荼的建设,在“强省会”与 “东强”的双政策推动下,奥体板块的城市价值,将进一步激活,虹吸效应释放,加速产业集聚。未来将成为济南现代化国际大都市的标志性区域,7×24h城市活力新都心。

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示意图
 
人口激增,品质豪房需求增多

一座城市或是一个区域想要发展,必须要靠产业,而人才则是产业的重要血脉。东强方案中也提出,加快发展人力资源、资本产业,建设“人才特区”、国际社区,筑巢引凤。产业集聚意味着未来会有大量高端人才伴随着这些企业进驻片区,人才聚集必然需要同量级的配套来映衬,商务、商业、高端住宅缺一不可。鳞次栉比的摩天大楼内,是无数社会精英的梦想实践地。他们将在这里置业安家,追寻理想生活。

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示意图
 
土地稀缺,寸土寸金不可复制

奥体中心区的土地可谓寸土寸金,经过几年的发展,如今目光所及之处均为高楼,可开发土地已寥寥无几,更加奠定了银丰玖玺城已经成为稀缺甚至唯一大盘的事实。随着奥体土地的短缺,在诸多省会核芯配套的加持下,优质丰富的教育、医疗配套环绕下,奥体板块将成为不可复制的中心。

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示意图
 
效率为王,中心生活始终精彩

奥体新住民多为高收入群体,他们是金融机构的高管、私募的基金经理,拿着几十万、上百万的年薪,他们更看重居住的生活品质,金融行业的时间金贵,会考虑住在通勤时间短的区域,不会超过方圆3-5公里的范围。在城市黄金3公里之内,所有的街道、商场,都在以全天候的时尚消费,多类别的商务接待,静候全城人的驾临。从美食、咖啡到奢侈品,从话剧、芭蕾到艺术画廊,从五星级酒店(凯宾斯基)、5A级写字楼到高端服务公寓,全部短时间内满足,这就是城市中心的价值所在。

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示意图

地铁之上,交通擎领城市脉搏

交通基础设施项目对“东强”战略具有重要的引领和支撑作用。“东强”片内的多条市政道路将进行快速化改造,地铁4号线、6号线、7号线都在CBD奥体中心附近设置了多处站点。奥体片区密集路网的布局,是未来超级中心的基础奠定。银丰玖玺城即将入市的新地块,距离规划中的地铁4号线凤凰路站最近约300米,目前已封闭施工,可谓是真正的地铁房。4号线纵贯经十路,是济南轨道版的城市大动脉。济南地铁撬动的价值才刚刚开始,未来轨道路网形成,价值愈加凸显。
 
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大城已成,银丰玖玺城断货半年即将上新

中心永远无法复制,纵观全城,只有生活在城市的中心区,才能100%诠释高净值人群的资产的地位,身份象征和奢居生活。与稀贵地段相匹配的是银丰玖玺城对城市的诚心与匠心。一座200万㎡理想大城的诞生,是对一片土地心怀敬畏,是对一个区域的重新定义,更是承载了造城者的初心与梦想。

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玖玺小学实拍图
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嘉玺幼儿园实拍图
 
银丰玖玺城自2018年12月至今,3年罄3盘赢3000+业主的信赖,燕山小学分校——济南市历下区玖玺小学、银丰嘉玺幼儿园开学,签约沃尔玛山姆会员店,银丰玺悦广场、银丰医疗广场正在加速建设,大境已成,房源供不应求。2021年上半年以29.2亿的高光热绩,位列济南房地产项目单盘排行榜第四,提前完成销售任务,全线产品断货半年。
 
银丰玖玺城4期即将入市,案名、产品等不日揭晓,敬请期待。

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