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远见泉城 | 远洋,与济南一起共“城”长

2022-04-22 10:42 来源:融房网 点击:

一座城市的骄傲,莫过于紧跟时代的步伐,不断革新,去容纳人们对于生活的构思与设想。
城市是区域人口、产业和要素资源的聚集地,是经济社会发展的“火车头”,是推动经济高质量发展的关键。
国家黄河战略的契机下,率先打造新旧动能转换起步区,激活江河动能;
 
“十四五”时期,济南从“东拓、西进、南控、北跨、中疏”的城市空间布局,经过不断的战略推进,进一步形成“东强、西兴、南美、北起、中优”的城市发展新格局,推进全域统筹协调发展;
 
全力建设济南城市轨道交通,2021年正式步入“地铁换乘时代”……城市化进程浩浩荡荡,城市骨架不断延伸,新板块、新中心不断的涌现。作为一座持续向前不断城长的城市,从坚定方向到成为方向,济南步履不停地走在前面。
 
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作为城市发展的服务者与建设者,远洋集团致力于成为一家健康的企业,秉承“建筑·健康”的设计理念累计开发运营600余个项目,并成功打造成都远洋太古里、北京颐堤港、北京远洋大厦、北京国寿金融中心等城市地标。

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随着城镇化转向深化发展阶段,以更健康、更安全、更宜居为目标全面推进城市更新,成为实现城市高质量发展的客观要求。远洋集团以精准的判断力前瞻布局城市更新业务,总实施面积达到3000万平方米,并形成拆除重建、存量盘活、社区焕新三种“独门模式”。
 
2021年,远洋集团企业财务持续稳健向好,信用水平持续获得资本市场的高度认可,并且凭借自身优势先后斩获“十大城市更新优秀实践者”、“年度影响力城市更新运营商”等多个称号,以城市发展共建者身份与城市共生共融。
 
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纵观远洋在济南的每一个项目,无一不是站在城市发展的维度,以城市建设参与者的角度去理解土地和生活,始终将自身融入到城市的理想之中——将对城市的理解与建筑深度融合,从而构建新城市版图和生活方式。
 
回顾远洋进入济南发展,与济南城市发展一路同行,紧跟城市发展脉络,与济南一起共城长。远洋集团稳健的财务资金实力和开发能力是快速发展的基础,2018年至今累计开发10个项目,“泉城皆远洋”也是远洋深耕济南的坚定信心。

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目前远洋集团在济南东部、和谐、大明湖三大热点片区持续深耕,依托“建筑健康”核心理念助力泉城人居迭代。从唐冶的海潮汇、天著春秋、潮起东方到和谐片区的万和府 、远洋广场、万和公馆,以及大明湖片区的湖印都会、明湖风景、明湖之光,再到长岭山北的凤栖翰林项目,远洋用产品服务与热销获得了客户的认可,同时奠定了区域深耕的市场基础。
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唐冶,作为承载着济南新发展的土地,在城市革新向前的步伐中,已然成为时代的主角。自2003年东拓规划正式确定,到如今东强战略转变,唐冶从近郊至目前东部区域性中心核心区,十余载东城开发之路,唐冶翻天覆地的变化,有目共睹。

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截至目前,唐冶已初步形成以历城科创中心为中心,集合周边济青高铁产业园、济南中物科技园、浪潮IBM智能计算产业园等12个园区协同发展的“一心十二园”产业布局。
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唐冶片区内五纵十横的交通路网日益完善,贯通唐冶的地铁2号线(现已正式运行)、4号线(建设中),配合近在咫尺的济南国际机场、新东站等交通枢纽,大交通路网的构建已经逐步成型;
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历城区文博中心、体育馆、区便民服务中心等一大批公共设施目前已投入使用,近期唐冶(三甲)医院选址进行了公示,区域内公共服务愈加全面;
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鲁商天街、融创茂、王府井全球免税购物中心(拟建中)等配置日益完善。汇聚政策倾斜、产业集聚、配套优良、经济助力,城市级资源齐聚,一跃成为济南东部的新中心。

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而在济南向东的大趋势之下,远洋发挥着城市发展的服务者与建设者的角色和形象,远洋将济南东部作为城市深耕的首站,先后打造了【海潮汇】【天著春秋】【潮起东方】【凤栖翰林】项目,以高瞻的战略眼光筑就大型城市综合体、院墅、洋房等全维产品业态,为城市打造济南东部片区新名片。
 
超百万方的开发体量,以全业态助力城市发展,如今麦当劳、海潮汇的入驻商家及酒店等均已陆续兑现开业,浪潮自持办公、历城控股浪潮产业园项目规划也即将开工。远洋一直同频城市发展的脚步,也在逐步兑现城市发展的规划,百万方全业态综合体的建设,也助推唐冶发展越来越快,成就东部区域远洋大盘居住价值和资产价值的水涨船高。

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四面荷花三面柳,一城山色半城湖。大明湖与济南的城市发展相辅相成,让这座历史名城熠熠生辉。从先行区到起步区,济南登上国家层面的发展战略舞台,赋能主城进阶;随着“十四五”规划纲要明确提出“实施城市更新行动,推动城市空间结构优化和品质提升。”从2020年白鹤市场整体搬迁到大明湖至云锦湖的新航道“中泺河”或将开挖,环大明湖的中心更新,开启老城改造、配套升级的双轮驱动,一步一步实现并推动大明湖2公里的升级焕新;从明湖时代到黄河时代,携河北跨的百年大计加速了主城的焕新。

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从国家、到山东 再到济南,三大层级战略,都明确指出“焕新济南主城”的核心理念。位于大明湖北侧的北湖板块,无疑成为推动主城焕新的核心力量。自“北湖”概念提出至今,北湖区域经历20年发展,如今的北湖已经踏入价值兑现期,将打造成为集商业商务 生活居住和休闲娱乐为一体现代化城市中心,时代机遇之下,未来将成为济南主城的发展正芯。

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庞大的开发体量与高标准的规划要求,是挑战也是机遇。而在这样的时机之下,远洋集团以远见区域发展的战略性眼光,为助力城市发展,凭借着自身的品牌开发能力与稳健的财务实力陆续获取北湖的三个地块,以区域深耕思维,以多元化开发建设方式为北湖打造【远洋湖印都会】【明湖风景】【明湖之光】为代表的超百万方规模的城市更新项目。

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远洋深耕北湖片区,规划湖景住宅、商务办公、文化娱乐等基础配套设施,将以居住、办公、商业、滨水游憩为主导,构建多功能复合发展的区域核心,打造城市级居住及商业体验,升级区域商业、商务氛围。同频时代步伐,远洋将持续深耕北湖区域,依托“湖”“河”资源,打造济南全新的水岸生活。
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经十纬十二片区是有着百年主城历史地位,这里是济南最早一批的商业区,也是济南不可复制的城市中心。

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在“东强、西兴、南美、北起、中优”的城市发展新格局下,“中优”则是要优化中心城区的城市肌理与风貌,提升综合实力加快产业的迭代升级。槐荫区将全力保障“西兴”“中优”战略落地见效,所以在十三五期间,加速改善,累计完成21个棚户区改造和片区整合项目,经十一路等10余个棚改项目顺利回迁,近9万户居民彻底改善了居住环境,提高了生活质量。 
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不仅在棚户区改造上,在道路上片区建宁路、德兴街、多条规划路,实现旧路升级拓宽,形成道路周边环境改造;沿主城区主干道经十路主路上的4号地铁的规划建设目前已开始动工;
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片区周边省立医院、市立五院、妇幼保健院新院区等城市级医疗资源完善;对接复地健康蜂巢、中国健康养老集团等612个项目,已签约落地68个,其中亿元以上项目55个;以新旧动能转换优选项目加快建设。
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如今,片区在“中优”、“西兴”政策下积极引入大量商业,通过棚户改造的主城焕新再到各种红利逐步兑现的焕新,区域将重新驱动城市发展活动,城市中心位置不可撼动。

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远洋集团凭借城市更新领域优势,陆续打造【万和府】【远洋广场】【万和公馆】项目,在推进城市更新过程中依托区域人文与土地价值,以“万和系”产品构建环境、城市、生活之间的和谐共融。万和系作为中国高端改善型健康作品,是远洋“建筑·健康”理念下的代表作品,是城市中心豪宅产品系列。万和府与万和公馆,提升了老城居住标准并焕新老城的生活方式,这与片区发展战略相契合。远洋广场集精装商务公寓、商务办公、精品商业,为和谐片区文化、休闲、商业、办公注入新的活力。远洋为济南老城带来了更为时尚、健康的生活,未来也将持续对老城焕新添砖加瓦。

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远洋将充分发挥“建筑·健康”核心产品理念优势,充分发挥品牌影响力与自身经验与优势,聚焦用户、服务共享、匠心于行、决胜发展,以助力业务目标达成为宗旨,稳步推进重点工作进程。继续深挖济南居者的理想置业诉求,建设更高质量的品质栖居,将健康基因深耕城市肌理,为济南赋予全新的生机与活力,为城市和生活带来更多美好。

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