暂停个人房贷业务？四家国有商业银行仍在继续
2016-10-26 10:52
来源:中国房地产报
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10月25日，在北京市海淀区某国有商业银行里，对于个人住房贷款业务并未按下暂停键。
海淀区某国有商业银行一张黄色宣传单上显示，提供一手、二手房贷款业务，可以通过“质押贷”金融产品进行贷款。
在之前的“十一”长假期间，各地出台楼市调控政策，收紧按揭贷款首付比例。10月12日，央行召集5家国有大行和12家股份制商业银行相关负责人开会，讨论当前房地产信贷形势；10月19日，25家中资商业银行被央行上海总部约谈，被要求继续严格执行房地产限贷政策。
“在‘930楼市新政’前，我们银行将贷款利率优惠就调回了8.5折，这是北京市银监局的要求。”海淀区某国有商业银行一位高姓客户经理告诉中国房地产报记者。
此前，北京市贷款利率优惠最低可以到8.3折。为了规范银行贷款秩序，避免同行恶性竞争，大部分银行将贷款利率优惠提高到了8.5折。
海淀区另外一家商业银行的一位信贷业务经理告诉记者，倘若当天贷款，一个月即可办理下来，但一手房和二手房的贷款有所区别。
在“9?30楼市新政”出台后，在贷款利率方面，各家银行的边界似乎还不太统一。上述信贷经理介绍道，购买一手房，开发商会有固定的贷款银行，二手房贷款可以任意选择银行，但必须通过中介，中介公司和银行有按揭合作关系。一般来说，如果中介公司和银行客户经理关系良好，或许能把贷款利率降低到8.3折。
值得注意的是，北京市认房不认贷的趋势明显。“新政后，如果在外地有一套房屋，并不影响北京购房按首套房办理贷款，如果有两套以上，就不能享受首套房屋办理贷款的优惠。”上述高姓经理强调。
多位业内人士表示，北京地区银行房屋按揭贷款以前执行的是“认贷不认房”，现在是“认房不认贷”。
中国人民银行金融统计数据报告显示，前三季度，我国住户中长期贷款新增4.2万亿元，占同期人民币贷款新增额的41.3%，较上年同期提高18.8个百分点。
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