首页 新房 二手房 资讯 社区 房产全景 楼市活动 精彩推荐
首页 > 资讯 > 融视野

用微信扫描二维码

分享至好友和朋友圈

x

赵鲁梁:2016年房地产走势将决定整个经济大局

2016-02-15 09:33 来源:本站原创 作者:赵鲁梁 点击:


 
 作者介绍:赵鲁梁(知名房地产评论人,房地产互联网金融观察家,大中华购物中心联盟理事,五道中国执行董事,融房网创始人,融视野特约评论人)

  跌跌撞撞,房地产走过了一年,看起来数据还不错,但是大家都觉得这一年好累。不但小房地产商累,大房地产商也累,大如万科者,宇宙第一大住宅开发商,都差点让人给端了锅,改成别人家的姓。

  当然了,政府也累,先是“330新政”、央行累计六次降息五次降准,后来放开限购,放低首付,甚至不得不出让农民工购房等政策,就这样,部分二线城市和大多数三四线城市仍面临去库存的压力,房子成为中国大地上存量最大的商品,总量和总价值高得吓人,同时这些存量房子的结构和分布还极其不合理,大量堆到购买力不断下降的中小城市,同时大城市却在一步步推高房价,不断创出新的天价。

  面对大形势,不得已,中央政府提出“要化解房地产库存,促进房地产业持续发展”的要求,整个2016年,购房政策将以持续宽松为主。从这个层面上来看,整个房地产的大形势不会太差。

  从资金层面看,连续降息降准,银行可放贷的钱多了,购房者的还贷压力不断下降,对于开发商降准进一步降低房企贷款、融资的难度,可以想象,在未来政策对楼市的走向依然具有决定性作用。其他资本市场依然看好地产行业,不断拿出几十亿、上百亿资金来购买上市房企的股票,其实体现了资本依旧对地产发展的看好。

  2015年国家经济变缓,GDP下行比上年增长6.9%,但数据显示,整个2015年,商品房销售面积比上年增长6.5%,商品房销售额增长14.4%,国家统计局局长王保安表示,尽管去年房地产投资增速在回落,但销售面积和销售额比2014年有所增长,综合来讲,对GDP影响不大。

  银河证券首席经济学家潘向东也认为,宽松政策短期内可能会对"非限购"城市的房地产需求产生一定的效果,尤其对房价处于跌势的三线城市,房地产市场需求有望增加,房地产行业将继续托底宏观经济。

 
融视野(第一期)

房产资讯

·【济南龙湖·春江郦城】盛景高层,众望... ·【龙湖·春江郦城】实力筑龙湖,善待你... ·【龙湖·春江郦城】东城之上,私藏至美... ·【中铁·银座尚筑】最具烟火气的公寓长... ·“房子是用来住的”,万科龙湖城市之光... ·中建长清湖【瀛园】二期B区51#6层花漾洋... ·【蓝石·大溪地】鹭湖之上 生生不息 ·【新城·香溢澜庭】新东站片区为何成为... ·【置业帮】要买房,这四大因素一定要注...

楼盘推荐

绿城蘭悦17000元/㎡历下区 中铁·奥体26方13000元/㎡高新区

每日成交

用途销售数量销售面积(㎡) 住宅34344036.02 储藏室(地下室)4457719.48 办公235463.39 商业用房433679.88 车库6231.01 其他35568.51 厂房11327.44 公寓00

友情链接

  • 大众家园网
  • 浪漫网
  • 买房网
  • 鹤壁装修网
  • 日照装修
  • 咸阳房地产
  • 青白江房产
  • 临沂房产新闻
  • 房虫网
  • 融房网
  • 第一时间房源
  • 深圳房产网
  • 景德镇房产网
  • 湖州0572房产网
  • 济南房产