9月18日上午，国家统计局发布2017年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，济南的新建住宅、新建商品住宅和二手住宅价格都出现了环比下跌。其中，新建住宅和新建商品住宅结束了五连涨，环比7月降了0.3%；二手住宅价格连续两个月环比下跌，8月环比再跌0.6%。这是今年继1月份后，年内第二次出现新建商品住宅和二手住宅双双下降的情形。
 
根据国家统计局数据，纳入重点监测的15个一线和热点二线城市中，8月新建商品住宅全部停涨，北京、上海、厦门环比持平，一线城市中广州、深圳领跌，济南环比跌0.3%，为年内最大降幅。今年1月，济南新建商品住宅价格环比上月跌0.1%。而上次出现0.3%的降幅，是在去年12月。
 
济南去年9月底开始出台楼市调控政策，如今限购马上满一年。从2015年7月以后，济南房价便进入连涨状态，最终在2015年11月实现同比涨幅由负转正，从而进入房价的上行通道。自去年下半年开始，济南楼市异常火爆，新房价格走出一波上扬行情。统计显示，去年8月，济南新建商品住宅价格环比上涨3.2%。当年9月，这一数字变为5.2%，在全国15个重点监测的热点城市中，济南这一幅度排到第3，为近5年来最高涨幅。为稳定房价，政府开始发力调控，“济八条”在去年9月底出炉，并于去年国庆期间重启楼市限购政策。
 
重启限购后，去年10月济南新建商品住宅价格涨幅放缓，不过环比涨幅仍在3.4%;当年11月，涨幅放缓至1.1%。在一系列调控政策作用下，去年12月新建商品住宅价格环比上月跌0.3%。由于楼市成交仍局部过热，去年12月26日，济南再次加码楼市调控。在调控作用下，今年1月，新建商品住宅价格两连跌，环比上月跌0.1%。
 
今年春节过后，受预售证取得难度加大的影响，楼市出现供应不足局面，虽然2月新建商品住宅价格环比持平，但从3月开始，连续5个月上涨。8月新建商品住宅价格环比跌0.3%，不仅结束五连涨局面，而且是年内最大一次跌幅。
 
济南的二手住宅价格从2015年的5月份到去年12月份，有18个月环比上涨（其余2个月环比持平），今年1月份二手房价环比首次出现下跌，跌幅为0.2个百分点，此后一路上扬，连涨5个月，自7月份开始出现下跌，7月份环比下跌0.2%，8月份环比再下跌0.6%，跌幅扩大。
 
二手住宅价格从2015年的11月份到今年的8月份，同比连续22个月上涨，但涨幅已经出现连续两个月下跌，8月份同比上涨13.3%，较上月涨幅缩小3.2%。