济南房价果真十一连涨 楼市再现"买涨不买跌"
2016-07-22 09:44
来源:本站原创
作者:孟磊
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日前，国家统计局公布70大中城市房价，6月份70个大中城市中，55个城市房价上涨，其中，济南新建商品住宅价格比上月涨了0.8%。和融房专业人士预测一样，房价一直在上涨，但楼市销量却影响不大，济南楼市再现“买涨不买跌”，甚至有的楼盘开盘就被抢空。
济南房价连续十一个月上涨
国家统计局数据显示，6月份70个大中城市中，新建商品住宅价格同比涨幅最高的前三个城市分别是深圳、厦门和上海，涨幅均超过30%，其中深圳同比涨幅高达47.4%。
具体到山东，6月份，山东4个被统计在内的城市房价继续上涨。济南、青岛、烟台、济宁的新建商品住宅价格环比分别上涨0.8%、0.5%、0.5%、0.1%。
6月份，济南商品房价位居涨幅榜的第16位，相比5月份1%的涨幅有所下降。不过，综合前6个月的涨幅，济南上半年房价已经累计上涨4.69%，来自合富辉煌的数据显示，6月份，济南商品住宅成交均价达8975元/平米，超过青岛市8923元/平米的市场均价。
业内人士保持了对济南楼市房价会继续稳中上涨的观点，土地市场供应紧缺，住宅库存量在5个月左右，水平相对合理。开发商加快推盘节奏，市场供需两旺。面对购房者的置业热情，预计济南房价还会继续走高。
房价涨销却量不减 济南楼市再现“买涨不买跌”
尽管济南房价一直在涨，但楼市销量却未受影响。据融房网数据显示，6月份济南共计成交商品房22008套，刷新了历史记录，也使得济南楼市成交量连续四个月突破两万套。
近日7月，楼市并没有受房价上涨的影响而降温，市场延续了火热态势。7月首周多个楼盘开盘或加推房源，据媒体报道，绿地城开盘加推房源，推出房源数量为300 套，去化294 套；银盛泰•金域蓝山，开盘加推房源数量为72 套，去化70套。首周周末，华皓英伦联邦在济南国际会展中心首次开盘，2000余人的场地座无虚席，火爆程度可见一斑。
上周，济南楼市更加疯狂，再现“买涨不买跌”，甚至有的楼盘开盘就被抢空。
据报道，中新国际城和力高澜湖郡上周开盘，成交火爆。经过了前期的蓄客，中新国际城开盘推出的1019套95-143平米主力户型房源基本售罄。力高澜湖郡开盘的616套97-120平米主力户型房源去化率98%。
业内人士认为，济南楼市去库存已经没有压力，新品开盘、加推或成为7月济南楼市主旋律，但7月一直是楼市淡季，楼市总销量应该超不过6月份销量，但和往年相比，7月销量仍然十分可观。
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