抢地大战风波再起 济南两日土地成交近150亿
2016-08-14 11:09
来源:本站原创
作者:孟磊
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12日上午，济南土地市场又迎来两宗土地出让，共计出让面积53369.4㎡。从地理位置上看，一宗位于历城区工业北路以南、奥体中路以东，一宗位于历下区经十路以南、千佛山路以东；从用途上看，一宗属于其他其他普通商品住房用地，一宗属于商务金融用地。
上午，九家房企经过327轮的激烈竞拍，最终由71483912号竞买人以67845万元的价格成功摘下位于历城区工业北路以南、奥体中路以东的2016-G078地块，据悉，71483912号竞买人为万科的代表。
据悉2016-G078地块的面积为35287㎡，土地使用年限为70年，此次成交溢价率高达342%，直逼6月29日唐冶片区围子山西侧2016-G021/G022/G023地块的389.79%溢价率，楼面价更是高达9613元/㎡。
而位于历下区经十路以南、千佛山路以东的G079地块只有一位竞买人出价，最终以底价2.48亿元成交。
12日的土地成交着实让开发商和济南市民感受到了济南楼市的火热，然而就在前天，也就是8月10日，济南迎来了30宗地块、总面积超过3000亩的土地出让，最终土拍共收金140亿元，创近年来单日成交面积和金额的新高。
据悉，在8月10日的土地成交中，中海地产以77.44亿元的总价竞得华山片区及二环东路共计1578亩商住地，为此次土拍最大赢家。据了解，从2014年1月首次拿地到现在，中海已累计在华山片区收获土地4248亩。
同时，融创与建邦的合资公司山东中投建邦置业以15.04亿元竞得历下区转山西路三宗地块，面积共计189亩。济南智慧城置业以12.54亿元拿下历城区雪山片区518亩地。
此外，海尔子公司济南海高置业6.4亿元拿下海尔云世界400米超高层用地；莱钢子公司济南莱建置业在三孔桥西侧拿下145亩地，价格为8.45亿元；山东路港置业，在经一路南、经二路北拿下30亩商业用地，价格为2.99亿元，这将是路港项目的二期。
济南明湖天地置业以4.43亿元拿下海晏门棚户区改造地块，面积48亩；天鸿置业子公司，济南新城地产拿下万象新天后期430亩土地，价格10.95亿元；路劲地产以1.89亿元价格拿下全福立交桥西南角商业商务用地。
继6月底济南唐冶抢地大战之后，这两日，抢地大战风波再起。今日2宗土地成交共计9.26亿元，8月10日土地成交140亿元，并创近年来单日成交面积和金额的新高，也就是说济南这两日土地成交近150亿元，这也注定成为济南楼市火热的注脚。
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