济南放出876亩商住土地 奥特莱斯或入驻唐冶
2016-05-31 10:16
来源:山东商报
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近日，沉寂了60多天的济南土地市场突然有了大动作，一次性放出8宗商住用地，总面积876亩，如此大规模的土地挂牌在今年还是头一回。据记者了解，此次挂牌的所有土地全部来自历城唐冶，其中备受关注的首创奥特莱斯用地也或在其中。
省城挂牌8宗商住土地
今年3月21日，济南市国土资源局挂牌出让8宗国有建设用地，其中天桥区大魏城中村改造项目更是一口气放出280亩商住用地。然而，随后的两个月内，省城土地市场却一直静悄悄，除了陆续推出过两宗济南新材料产业园工业用地外，未曾挂牌出让过一宗商住用地。
本月初，济南市国土资源局公布济南市本级2016年度土地供应计划，今年济南市本级计划供地总量为1377.2615公顷，继去年之后市本级计划供地再次下降，其中住宅用地计划减少最为明显，更是印证了供地量减少的说法。5月26日，济南市国土资源局网上交易出让公告一次性集中放出8宗土地，终于打破了近2个月来的沉寂，而如此大规模的土地挂牌在今年还是头一回。
876亩土地全部来自历城唐冶
根据济南市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告，此次挂牌的876亩土地全部来自于历城区唐冶片区，包括4宗居住用地，3宗商业商务用地，以及1宗其他商服(居住服务设施)用地，6月14日开始竞买申请。其中，根据规划，龙凤山路以东、唐冶西路以西、贞观街南侧A-1地块，和围子山路以西、贞观街南侧A2地块均为高层住宅，世纪大道以北、土河以东A1地块临近山体的为多层住宅，其余建筑高度控制在36 米左右。
此外，唐冶西路以西、文苑街北侧还将配建一处用地面积约7000 平方米、建筑面积约10000 平方米的社区配套中心(含社区医疗卫生、文化、体育、福利等公益性设施及基层办公与社区管理、普遍性便民设施)，一处建筑面积不小于2400 平方米的室内副食品市场。
首创奥特莱斯用地或在其中
在此次挂牌的土地中，记者注意到，最大的一宗是位于历城区唐冶新区唐冶山东侧B地块，面积超过172亩的商业商务用地。记者注意到，去年9月，在首创奥特莱斯唐冶新区项目签约仪式中宣布，首创奥特莱斯将入驻唐冶新区，项目位于历城区唐冶新区唐冶山东侧、历城区体育中心北侧，南邻世纪大道，占地面积约180亩，总建筑规模约12万平方米，预计2017年建成。从用地位置来看，和此次挂牌出让的这宗商业商务用地位置相吻合。
据了解，奥特莱斯实际上是“世界名牌的折扣店”，以低价经营过季、下架、断码商品，因此吸引了不少市民的高度关注。而此前有媒体称，该奥特莱斯预计将于今年5月开工，却迟迟没有动静。而此次挂牌竞买如无意外，这个传了近一年的项目终将“毫无意外”地落地在该宗价值2亿多元的土地上。
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