赵鲁梁专栏|致敬房地产时代和那些人（二）
2017-07-15 17:39
来源:本站原创
作者:赵鲁梁
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房地产的发展在证明了这是一个功利时代的同时，也为此做了背书。这个行业在极短的时间内聚焦了大量财富，吸纳了大量人才，同时也背负了推高房价的骂名。
有一段时间开发商就是骂人用的，尤其是任志强这种高调的持续唱多派，更是成为众人标靶，万箭齐射。只可悲又可叹的是，三十年的发展历史证明，任志强全说对了！打了多少人的脸，啪啪的，多少人在骂任志强的过程中看着房价从每平米1500涨到65000，然后含着泪买了70000的。
没有人能够和规律抗争。过去房地产的野蛮生长从来都是残酷的，今天不买，这户型就没有了，明天不买就涨价了。这样的现实都是真实发生的，房地产永远是资源性产品，房地产开发的虽然是商品房，但从来不是规模的工业化产品，具有不可复制性。
野蛮生长的背后有多少故事已经没有多少人关注了，关注也没有用。但财富的效应明显，最多时财富榜上前十有六七家开发商，几乎所有的行业的标杆企业都多多少少涉及了房地产开发。土地储备，销售面积，销售金额，扩张城市数量等等都是衡量房企的标准，你争我赶，彼上此下，首富宝座上上下下，都是大家轮流来。
流年的舞台，列车在推进，岁月自然有记忆。老兵不会消失，凋零也是正常。
这就如同宋卫平在合同签定之后，依然可以收回一样，只是为了绿城的那一份坚守。某平台推出的房地产十人中，宋老板侧身期间，星光闪亮。孙宋一役，多少人以为他从此老了以后，没几时，桃里春风小镇以另一种形式出现，不管绿城还是蓝城，宋老板准确号住了下一步的脉博，人们的需求在改进，生活要改善，地产要革命。
好的房子会说话，因为她有天然的生命力。小镇火遍大江南北，就是最好的证明。三十年的发展，房子已经不再是一个单纯的空间，而是一种品质生活的载体，90后登上历史舞台时，生活已经改写了部分历史。坊间关于宋老板有传闻总是那么热闹，但个性决定了一切，鲜明的追求也让他在调控紧张时几度失控，然而，时间还是最好的证明。
未来，可能对开发商而言，可能更残酷。政策是一方面，更大的考验是市场。时间和机遇红利已经在渐渐消失，市场的饱和在加速，一切考验最早淘汰的一定是平庸者，而留下来的一定是收获者。
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