上周（7.18-7.24）济南商品房周成交4658套难创新高已板上钉钉-原创

上周（7.18-7.24）济南商品房周成交4658套难创新高已板上钉钉

时间：2016年07月26日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

据融房网数据显示，上周上周（7.18-7.24）济南商品房周成交4658套，虽然环比上涨15.8%，但依旧难掩7月份成交颓势，成交量难创新高已板上钉钉。

　　2016年7月18日-2016年7月24日，济南市商品房共网签4658套。其中住宅成交了3192套，储藏室（地下室）1265套，商业用房63套，车库27套，办公85套，其他19套，公寓0套，厂房7套。环比上周（2016年6月27日-2016年7月3日）的4022套，成交上涨15.8%。

　　虽然成交量环比上涨15.8%，但截止到24日，济南7月份新建商品房才成交共计14251套，济南7月份楼市成交颓势凸显。

　　为何会说成交颓势，我们来看看几个数据便能窥见一二。

　　据融房网数据显示，“金三银四”期间，济南楼市成交量一直在高位徘徊。3月份济南共计成交商品房21935套，刷新了历史记录。4月济南商品房共计成交20865套，也就是说“金三银四”济南楼市总成交量达到了4.3万套。

　　金三银四的赫赫战况还历历在目，红五月又再度来袭。据悉，2016年5月济南商品房共计成交21095套，比2016年4月的20865套还增加了230套，火爆程度可见一斑。

　　“红五”之后，就是“火六”。济南六月楼市成交量突破两万套，最终共计成交22008套，创下新高。

　　再看7月份，要想成交量创新高，7月成交总数必须先过2万套这个最低数值，因为3月—6月济南楼市成交数量均超过2万套。据7月结束还有整整一周，目前7月累计成交14251套，要想超过2万套，还差5749套，也就说剩下的一周日均成交数据需达到820套，才能满足7月总成交量超过2万套这个最低数值。

　　很显然，这是一个非常难达到的数据，日均成交820套也是异想天开。纵观7月楼市成交数据，最高值是7月20日的882套，最低值是7月10日的335套，日均才成交594套。反观6月份，最高值达到了1340套，并且有多天成交数量破千套，日均成交734套。显然，7月成交量并不乐观。

　　据媒体报道，近期天鸿万象新天、力高澜湖郡、恒大天玺、鲁能•泰山7号、中新国际城、梦世界•华园、三箭瑞景苑等7个项目将要加推，如果加推数量可观，并且去化率高的话，说不定7月成交量会有所改善。但保守估计，7月总成交量达2万套已是最大限度，难创新高已是板上钉钉。

( 编辑：沈旦莹 )

文章热词：济南商品房成交