济南新房价格一路上扬二手房均价也已超1.2万-原创

济南新房价格一路上扬二手房均价也已超1.2万

时间：2016年08月11日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

对于最近的济南楼市，大家谈论最多的莫过于济南房价了。最近的济南房价如同坐上了火箭，嗖嗖嗖的往上涨，不仅新房价格一路上扬，二手房均价也已经超1.2万/平，一年来每平上涨1800多元，着实看呆了泉城市民。

　　新房价格越居山东榜首

　　8月1日，全国百城房价排行榜出炉。2016年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12009元/平方米，环比上涨1.63%，同比上涨12.39%。至此，从去年5月开始，房价已经连续15个月上涨，上涨幅度大约1500元/平。从涨跌城市个数看，66个城市环比上涨，30个城市环比下跌，4个城市持平。其中涨幅在1%以上的城市有29个，跌幅在1%以上的城市有2个，较上月减少1个。

　　在榜单中，省城济南以新建住宅价格环比上涨3.8%，位列100个城市中的第七位，环比涨幅居前十位的城市依次是上海、湛江、北京、南京、张家港、厦门、宜昌、新乡、廊坊、石家庄，这是近四年济南房价涨得最快的一个月，也是济南新建住宅价格历史上首次超过9000元/㎡，达到了9178元/㎡，并且超越青岛成为山东房价最贵的城市。

　　据悉，综合数据显示，今年2月开始，济南新建住宅价格已经连涨 6个月，从1月的8491元/㎡一直涨到7月的9178元/㎡，涨幅高达8.09%。

　　二手房一年来每平上涨1800多元

　　相比新房，二手房价格持续上涨的时间更久，截至今年7月末，省城二手房价格已经连涨了12个月，统计数据显示，7月份，济南二手房（住宅）挂牌均价12194元/平米，环比6月每平上涨441元，涨幅为3.75%，环比涨幅创历史新高的同时，房价在一年的时间里已经上涨了1805元/平米，涨幅为17.37%。

　　自从2015年1月开始，二手房均价仅在2015年7月出现小幅下跌，之后一直持续上涨。

　　有业内人士表示，今年1月，受全面二孩政策放开的利好作用，济南二手房价格开始快速上涨，各月涨幅均在1%以上，同时，“营业税、契税双降”、商贷首付比例进一步降低均使业主对房价产生上涨的预期，所以涨幅较大。3月份济南公积金贷款额度得到提升，房价环比涨幅依旧较高。后来，在全面实行营改增、济南新房价格快速上涨等因素的影响下，二手房价格涨势更加快速。

　　上市利好政策不断，营业税、契税双降，商贷首付比例进一步降低，省城济南房地产市场火热，价格一路走高也在情理之中，想要买房的消费者要抓紧时机了，免得以后还会再涨。

( 编辑：沈旦莹 )

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