上周11.14-11.20济南新房网签再下降房价平稳土地市场生变-原创-融房网-中国领先的房地产互联网金融运营商

上周11.14-11.20济南新房网签再下降房价平稳土地市场生变

时间：2016年11月24日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

上周（11.14-11.20），济南新房网签没能延续上上周网签上升的趋势，再次出现下降。而房价方面，新政调控效果显现，新房价格10月济南房价环比上涨3.4%。土地市场可谓是精彩连连，唐冶“地王”地块被收回，6宗地块终止交易……每一项都是可以计入年度盘点的大事。

　　上周济南新房网签2965套，环比下降9.82%

　　根据融房网数据统计，上周（11月14日至11月20日）济南新建商品房网签2965套，相比前一周3288套减少323套，环比减少9.82%。其中住宅成交1798套，相比前一周1912套减少114套，环比减少5.96%，储藏室成交780套，车库成交71套，其他成交56套，商业用房成交131套，办公成交126套，公寓成交2套，厂房成交1套。

　　从每天成交情况来看，上周济南商品房网签量的最高值出现在11月18日，为645套；最低值出现在11月20日，为281套。住宅成交方面，11月18日成交量为381套，是上周最高；11月20日成交159套，上周最低。

　　济南房价涨幅4个月首降，房价趋稳

　　国家统计局11月18日公布的《2016年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示，10月济南房价环比上涨3.4%，在楼市限购政策落地后，济南10月后半月调控效果明显，半月涨幅仅0.2%。

　　新建商品住宅价格显示，济南新建商品住宅价格从去年8月份到今年10月份，环比连续15个月上涨，10月份环比上涨3.4个百分点，而9月份环比涨幅为5.2%，10月份比上月涨幅同样缩小1.8个百分点。虽然涨幅明显，但济南10月份上半月上涨3.2%，下半月仅上涨0.2%，这意味着楼市限购政策落地后，调控效果明显，济南房价已经趋稳。

　　土地市场变数多

　　11月16日晚间，济南市国土资源局发文称，帝华地产因未未按照约定缴纳所拍地块的土地出让价款，形成违约，被解除《国有建设用地使用权出让合同》，并被列入土地交易市场诚信黑名单，其6月29日竞拍的位于唐冶片区的五块地被国土部门强制收回，2.25亿元保证金被扣，同时其2年内不得在济南市参与土地买卖。

　　11月17日，国土资源局发布公告，公告显示， 2016- G109、110、112、113、114、115 地块因故终止交易。除去G114地块为居住服务设施用地、出让期限为40年外，其余5宗地均为住宅用地。业内人士分析，这或许是有意为东部市场降温，防止再次出现非理性抢地的“帝华”。

( 编辑：沈旦莹 )

文章热词：济南网签房价