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降价可耻
济南新城香溢澜庭现维权 业主称其虚假宣传     


     济南市历城区香溢澜庭业主在购房后房价下跌严重,在这种情况下开发商承诺业主们会在品质方面会有很大提升,现在面临交房,房屋品质差到不如回迁房,品质不仅没有提升,当初买房时对业主基本宣传承诺都大打折扣,业主们多次找到开发商进行谈判,开发商更是死不认账,蛮横,谈判时对业主进行恐吓,拍桌子等行为,目前小区内的情况只能跟二十年前的园区相媲美,让业主不得不通过维权的方式去维护自己的权益。

以下为业主维权现场照片

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     小区绿化、消防设施严重不达标,开发商解释说地上车位用的是植草砖,跟绿化没有区别,所以绿化面积是把车位的植草砖也算进去了。可是当初宣传的车位人车分流、法式园林却避而不谈,不敢做任何解释。

     当初业主们的善良轻信,也是由于大多数人不懂房地产方面的国家政策、法律法规以及行规等知识,才会听信售楼小姐的巧舌如簧,而掉入了开发商的黑洞里。后来,看到小区的现状,业主们才意识到被虚假宣传了。

     以下图片是开发商宣传与实际现场图,来源业主拍摄:


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小区路面


      宣传的时候说石材路面,现在开发商那边也是矢口否认,说没这么宣传,自己发的单页也不承认,现在园区内给铺上了满园的红砖,解释说当初规划就不是这么来的,跟他们备案的设计不符,这一点真的是睁着眼睛说瞎话,开发商的所有跟房屋有关的设计变更都未曾告知业主,直到业主找到开发商他们才说设计已经变更了,业主都不知道,也未接到过任何通知。他们变更设计的时候也没通知业主,现在却拿设计告知业主,既然设计是这样,为何要不按实情去做宣传,当初的宣传岂不是挂羊头卖狗肉的行为。下面给大家看看小区均价一万四新城给业主们铺设的园区路面。


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内外开门


     设计上新城香溢澜庭最大的问题,同一小区,同一户型,出现了两种开门方式,新城人员解释称后来改了备案设计,所以后面改成了内开门,据业主了解到,内开门存在很大的安全隐患,一个没有任何开锁经验的外行人,用一张卡片,仅需十几秒的时间就可以把门打开,新城完全不考虑业主的人身安全,只考虑自身利益。


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新风系统和雾森系统


     至今都可以找到新城处处宣传新风系统和雾森系统的文章,现在却给业主装上了排风扇,面不改色心不跳的对业主解释说这就是新风系统。

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合同拆分


     开发商为了达到建筑装配率,当初私自给业主拆分网签,为了让业主同意签字,跟业主说赠送精装卫生间,现在却用塑料壳体代替了精装修,装置及其简陋。更有甚者故意对部分业主隐瞒该事情,诱导业主签署和疑似代签不利因素声明。对于业主的事后追问,置业顾问大方承认,因为壳体质量差,大家都会拆除,所以对外宣称都是毛坯。下面是拆分合同和壳体的部分图片。

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公区贴的瓷砖还未交房每层均有多处断裂

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梯控系统


    开发商还为了安抚业主虚假承诺,11、12号业主说,开发商承诺装修完后给业主们装梯控,结果一年过去了,迟迟未给装,业主再去找到开发商,开发商说,没装业主们也没闹啊,用这样的理由告诉业主,因为业主不闹所以承诺不作数了,梯控不给装了。

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     在今年10月份,新城香溢澜庭B2-1地块就曾因消防申报资料弄虚作假被济南市建委通报批评,通报显示,10月8日,济南天鸿永天房地产开发有限公司开发的新城香溢澜庭B2-1地块房地产开发项目向济南市建委申请消防验收,建设单位提供的《消防验收申报表》显示,该项目已于9月27日竣工验收合格,且各参建单位均盖章确认。10月25日,在对该项目现场验收时发现,室内室外部分工程尚未完工、建筑垃圾任意堆放,影响消防救援和安全疏散,暴露出参建单位质量安全主体责任意识不强、竣工验收签字盖章随意性大等问题。


     合同拆分,钻法律的空子,为了在政府控价的情况的下网签成功,逼业主拆分合同,一万四到一万五的房子单价,被新城拆分成九千多的购房合同、五千多的装修合同。并且合同中存在很多霸王条款,对业主来说简直是不平等条约,而且在签署合同时,业主有认为不合理的地方,开发商是不允许做任何修改的,只让业主签字,对于老百姓来说,哪懂开发商的那些合同条目。不解决一系列相关问题,保证房屋质量以及完善消防、绿化,改善配套公共设施等,达不到交付标准,业主们表示坚决拒绝黑心开发商的草草交房!一定维权到底!


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 1  已被阅读了6306次  楼主 2019-11-14 14:10:37
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