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济南2022年最后一批次集中供地来了,科技城/丁家庄/英雄山……

2022-11-30 11:19 来源:融房网 点击:

又到月底……果然,供地信息也来了。这是济南今年最后一次集中供地了,前三次的供地一次比一次冷,这一次好歹先让我们看到几块好位置的地块,而且这几地块此前在重点地块推介的时候已经出现过。
 
据悉,今天济南市区挂牌公告了12宗地块,其中居住用地为4宗,商业用地为5宗。四宗居住用地分别来自历下区和市中区。
 
先来看历下区。
 
此次历下区挂牌的居住用地有3宗,分别为科技城片区11街区地块DKJ1129、DKJ1132、丁家安置房地块二,据此前重点推介会上的信息显示,这3宗地块会整体实施,一并出让。


 
历下区的这几宗地块是今年济南土地市场难得一见的好位置地块,在推介信息出来后就有不少人关注。
 
DKJ1129和DKJ1132均在科技城片区11街区,街区紧邻CBD,在CBD片区的北边。两宗地块位于化纤厂路以西,华龙路以南,DKJ1129占地面积53829㎡,容积率为2.8,起拍楼面价为8555元/㎡,DKJ1132占地面积12819㎡,容积率为2.8,起拍楼面价为8642元/㎡。据说DKJ1129地块内会有一些安置房,具体的还得看挂牌文件。


 
丁家安置房地块二位于丁家庄片区奥体西路以东,新泺大街以南,占地面积14152㎡,容积率为2.9,起拍楼面价为3398元/㎡。该地块所处位置同样优越,就是地块内都是安置房,毕竟地块名就是安置房地块。


 
历下区的这3宗居住用地附近都是成熟区域,配套完善,交通地铁站3号线的丁家庄站,商业可享受高新万达广场、万象城等。
 
另外一宗居住用地小梁庄项目B地块位于市中区英雄山片区,经十路以南,建宁路以北,中光明街以东,占地面积92670㎡,容积率为2.9,起拍楼面价为9675元/㎡。


 
该地块与推介时的信息稍有不同,减少了地块占地面积,提高了容积率。推介时的信息为占地面积106512㎡(比目前的地块多了13842㎡),容积率为2.55(比目前的地块低0.35)。


 
小梁庄项目B地块同样面临安置房占比大的问题,而且起拍楼面价不低。附近配套设施相对完善,周边两公里内可享受商业配套和谐广场、海鲜大市场等,地块附近就是光明街小学和济南第十四中学,医疗配套在地块北侧就是济南市妇幼保健院新院区,附近还有山东省立医院。
 
此外,小梁庄项目B地块北侧的商业地块小梁庄项目A地块这次也出让了,面积比较小,两个地块均为单独出让。
 
商业地块方面,之前重点推介的济南新材料产业园区202211号地块也有挂牌。


 
除了市区地块外,济南起步区也有大批地块出让,居住用地为主,还有商业、服务设施、文化设施等。
 
济南第四批次的供地大家觉得怎么样?符合你们的期待值吗?

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