当热忱与匠心相遇，一场关于至优人居的迭代叙事由此启幕。海信·君安实景示范区盛大开放，以超越时代的魄力与产品力，在经十路核芯之上，镌刻一座融合东方意境与现代奢雅的精神图腾。这里，每一寸空间都是对海信地产30载产品经验的沉淀，每一处细节都是其作为“理工男”对诗意生活的诠释。海信·君安不仅重新定义了高端人居的标准，更以一场穿越古今的艺术巡礼，为塔尖圈层献上独一无二的生活主权宣言。  
 

 

不可复制产品力 大宅标准墅立者

 

中国速度 海信品质

120天，把“不相信”变为“不可置信”

 

2024年12月，长岭山片区CLS0901-3地块竞拍引发全城瞩目。在242轮举牌的激烈角逐中，海信最终以创纪录的轮数夺魁，不仅刷新了城市土拍历史，更让经十路核心段的土地价值得到最有力的印证。这场史诗级的土地竞逐，一石激起千层浪，在济南房地产市场持续引发强烈反响，成为业界的热议焦点。

 

2月1日开工，6月1日实景开放，120天断档领先的营建速度，将“地王基因”淬炼为君悦系大成的高实用主义表达，海信·君安以震撼业界的实景演绎，完成了对年度“地王”的至高礼赞。这不是一次简单的产品亮相，而是一场对“豪宅本质”的哲学重构——以不可复制的产品力，重写经十路的天际线，从近百米光幕门庭的恢弘气势，到立体5D景观的精妙布局；从进口奢材的极致运用，到艺术与功能融合的室内空间，每一处细节都在诉说着：“真正的土地王者，从不需要虚拟承诺。”

 

海信·君安做到了施工速度+展示面积+展示品质三冠王。施工速度快，实景展示面积6000㎡以上，同时更是实现了大门+会所+下沉庭院+地上园林+实体样板间的全同步实景展示。而6月1日的展示开放日，更是吸引无数购房者+地产业内人士争相一睹芳容，实现了高品质、全维度展示，开放两日到访1100+组客户，创下近五年豪宅改善楼盘开放两日来访之最，全城见证“速度与品质”的双重奇迹。
 

 

惊艳亮相

济南首个近百米光幕门庭

 

当“轩辕十二象”的规划首度披露，这座“济南首个近百米光幕门庭”便成为全城焦点。而今门庭的实景全现，更以超越想象的恢弘气度，不负万众期待。

 

实景呈现的门庭主墙面精选挪威蓝钻石材，搭配原产于缅甸的白玉，构成了大门的主基调。龙鳞造型的翡翠绿奢石点缀其间，为业主带来前所未有的尊崇感。空间方面，宽约100米、高约9米的恢弘体量，配备专项定制的星穹光幕系统。夜幕降临时，书卷式灯光渐次亮起，在回旋落客区投下几何光斑。两株特选黑松，以迎宾之姿矗立在水景两侧。“四水归堂”的传统归家礼序，即暗合“水聚天心，财源横流”的吉祥寓意，又彰显了海信地产“大门不仅仅是大门，更是归家系统”的豪宅价值观。
 

 

会所作为高端住宅的标配，其功能定位往往反映了开发商的运营思维。当前市场上，不少会所为营销而配置华而不实的功能，却忽视了业主的实际需求，甚至因后期运营不善被迫对外开放，而严重削弱了业主的私享体验。

 

海信·君安基于君澜项目五年运营经验，创新打造“高实用全栖会所”体系，通过大数据分析业主高频使用场景优化功能配置，科学规划空间尺度与数量，并采用经成本核算的独立运营模式，在确保长期可持续性的同时，从根本上解决了传统会所“重营销轻运营”的行业痛点。

 

随着“高实用全栖会所”的实景呈现，KTV、茶室、健身房、篮球场、乒乓球室、室内泳池、台球室、瑜伽房、羽毛球场等实用功能一一落地，完美诠释了“会所不是营销的道具，而是业主的生活场景”的豪宅价值观。这些经过大数据验证的高频使用场景，不仅满足了业主日常社交、健身、娱乐等多元化需求，更通过专业的运营管理，确保了会所功能的长效使用价值，让其真正成为业主生活中不可或缺的品质空间。
 

 

济南首个三下沉5D立体庭院

 

除了门庭与会所，实景示范区也完美呈现了海信·君安匠心独运的立体5D景观体系。

 

项目以非凡魄力重塑地形，动用千余辆重卡、历经万次往返运输，开创性地打造出济南首个“立体5D景观”系统，将传统平面景观升维至全景立体的艺术境界。

 

“王”字型景观架构统领九大礼序空间，形成“君安九阙，王宴云庭”的立体景观格局。创新性打造济南首个“全明光合地库”与“人/车/电三分流”系统，巧妙融合行车动线与景观视觉线，在确保安全的同时实现景观的连续性。这一设计既满足审美需求，更注重功能互动，让景观真正融入日常生活。深刻诠释了海信地产“必须要有创新，必须要有引领”的豪宅价值观。

 

空间平权的至臻演绎

 

当前市场中，“电梯前室赠送”已成标配卖点，但多数项目仅停留在营销话术层面。所谓赠送的电梯前室往往被管井门、百叶窗和消防设备占据，无法切实使用。海信·君安以创新设计破解这一行业痛点，将被管井门、百叶窗占据的尴尬空间，转化为真正具有实用价值的品质区域。

 

项目创新性打造济南首个“AMAN落尘区”。采用与室内同材质的定制岩板、瓷砖及吊顶系统，实现从公共空间到私密居所的无缝过渡。这种“出梯即入户，空间平权”的豪宅价值观，不仅消除了传统豪宅的内外割裂感，更通过精心打造的身份转换空间，重新定义了高端住宅的归家体验。

 

此外，海信·君安全系产品标配的家政间配备独立上下水系统。专业隔音门确保客厅的琴音不受干扰。1:1:2洄游三境的空间比例，让中岛台与灶台形成黄金三角区。约9500升立体衣柜系统，通过功能分区实现极致收纳。“1+0.5兴趣露台”以合理进深，承载从晨间瑜伽到星空观景的多元场景。海信·君安以切实的产品创新，全系产品标配的理念，演绎当代豪宅的“空间平权”。
 

 

重构塔尖的空间主权

 

约143㎡「寰境」样板间，以270°主卧拐角落地窗颠覆空间认知，游艇级开间将城市景观尽收眼底。双总统主卧配置，让休憩与社交分层演绎。贯通阳台成为第二主场，从高尔夫推杆到儿童骑行，尽显生活可能性。

 

约178㎡「云阙」样板间，以巡洋舰级开间重写光之宪法，双主卧套房各自执掌昼夜时区。男女主人更衣廊道与卫浴自成私密星球，次卧独立动线让两代生活互不干扰。兴趣露台实现功能场景的灵活转换。

 

在实景之中，宾客得以亲身体验落地窗带来的开阔视野，感受主卧套房的私密性，了解更衣系统的收纳智慧。每一个空间细节都经过精心推敲，为高端客群提供真正意义上的品质生活。

 

山东长岭山 重写经十路

“双省级”战略下的时代热土

 

海信·君安雄踞济南“东强”战略核心腹地，坐落在长岭山片区这一城市发展的重要引擎之上。这里不仅是历下经济开发区和自贸区“双省级平台”的黄金地带，更是济南未来十年发展的战略高地。片区规划约2000亩产业空间，正加速形成“大数据+生物医药”双百亿产业集群，华为山东总部、丽山细胞医学产业园等标杆项目的相继落地，共同构筑起“千亩百亿”的产业高地格局。

 

经十路核芯段的黄金十字

 

在区位上，项目占据经十路与凤凰路双主干道交汇的“黄金十字”，距经十路仅约500米，凤凰路约1.9公里。地铁4号线雪山路站约800米，与规划中的6号线共同构建立体交通网络。由此出发，约10分钟即可直达奥体中心，约30分钟畅达全城核心区域。这种得天独厚的交通优势，让海信·君安既享城市繁华的便捷，又得三山环抱（长岭山、雪山、莲花山）的生态屏障，将商务活力与山居静谧凝练为当代塔尖生活的双重注解。

 

站在城市发展与人文理想的双重高度，海信·君安以以及经十路与凤凰路交汇的黄金动脉，勾勒出济南未来十年的塔尖生活版图。这里，不仅是物理空间的居所，更是精神共鸣的场域；不仅是奢石与光影的艺术结晶，更是当代精英对生活主权的终极表达。当星穹光幕点亮归家之路，当紫山水长卷映照人生境界，海信·君安已然超越建筑本身，成为一座城市的精神坐标——以非凡气度，致敬非凡人生；以永恒匠心，成就永恒传奇。

 

海信·君安作为海信地产30载的大成答卷，以及君悦系产品的大成之作，从战略破局到全维呈现，以非凡魄力完成了一场近乎不可能的产品革命。120天呈现的“海信速度”、济南首个近百米光幕门庭的惊艳亮相、颠覆行业惯例的“高实用全栖会所”、升维体验的“立体5D景观”......海信·君安的每一处创新都在印证——“所有难以复制的难度，终将成就不可替代的价值”。而今，这座凝聚着无数匠心与引领的豪宅作品，正以其不可复制的产品力，为济南豪宅市场写下永恒的价值传奇。

 

海信·君安

认筹即将于6月7日限时启动 

邀君入席

墅立经十大宅门