租购并举是解决住房问题的新挑战
2017-08-01 10:13
来源:本站原创
作者:唐果
点击:次
“租购并举，是解决住房问题的必然选择。”上海财经大学副校长姚珍玲说。
从广州公布“租购同权”、 九部委联合发文要求加快发展住房租赁市场，到上海首批租赁住房用地成交、多城市明确“租房可落户”，国家政策的相继加码，为租赁市场带来一系列实质性的变化。
近日，有研究院发布报告称，一线城市租金收入比为30%左右，二线城市一般不超过25%，三四线普遍在20%以下。
业内认为，大城市对核心资源的集聚和人口净流入的比重较大，相应地，大学生或未达购房门槛的白领租客数量也较高，而租金对其可支配收入构成的压力也不小，长期而言，需对租房群体予以更多配套福利。
笔者认为，按照目前的市场形势看，新房数量的增加，实际上也在增加二手房的数量。再加上房价的上涨趋势，也迫使低收入家庭无法拥有住房，依然在靠租房过日子。
此外，随着大学生的代际交替，90后甚至95后的租客占比大幅增长，其购房观念较之80后淡薄，长期租房的意愿更强，对租赁市场的发展也提出更多的挑战。
伟业我爱我家爱集团副总裁胡景晖表示，相比于新房市场，租赁市场的规范化发展之路荆棘丛生。他认为，首先，应加大公租房建设力度或财政补贴力度，提供更多的低价租赁房源；第三，确定相关法律法规，维护租客利益，保证租金的稳定；第四，提升租住质量，确立租房观念。
对于胡景辉的观点，笔者是比较赞同的，租购并举是解决住房问题的新挑战，现在租房其实不容易，特别是刚毕业的年轻人，价廉房子不是地段偏，就是设施简陋，而且房东容易乱涨价。现代人为什么多数热衷于购房？除了买不起房外，租房不稳定就是最主要的原因之一。
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