说起楼市的“金九银十”，今年不少业内并不看好，特别从全国范围内看，似乎成色不足、不会来的可能性大。风风火火的楼市调控下，数据显示，各地楼市均有不同程度的降温。
济南作为热点城市之一，“金九银十”自然受关注。那么济南的“金九”可还好？成色不足？
当然，这是不在的。
9月8日，唐冶片区一大型楼盘再次加推新房源，高层住宅一口价11999元/平方米，124套房源全部售罄。同一天，槐荫区腊山立交桥附近一楼盘开售2栋住宅，512套房源只剩下少量底层和顶楼，均价接近15000元/平方米。
9月3日，市中区一高端改善型楼盘推出3栋11层左右的住宅，均价24000元，132套房源全部售罄。10日，圣井片区的一楼盘推出188套精装高层住宅，均价大约9000元/平方米，同样是全部卖完。
这叫成色不足？史上最严的调控政策下，新房仍然屡屡开盘售罄，一房难抢，这让不少人感到难以理解。挽尊来说，现在在建楼盘的工程进度与预售挂钩，不给预售证没法卖，房源有限。
有资深业内认为，目前新房市场看上去是一房难求，其实是有特定原因的。原来多数楼盘开盘，往往是一次推出上千套房源，有的甚至是整个组团。再看看现在的售楼处开盘，挤牙膏式出货，一次就开一两栋楼，多的也不过三四栋。基本上一两百套房子，而蓄客量往往超出几倍，势必形成一房难求的局面。
不过，笔者看法不同。以前一次推出上千套房源，那也是政府批预售证给力，有些连预售证都还没有开发商都在偷偷卖着。现在政策严格了，拿预售证困难了而已。再加上，看管严，哪家开发商敢顶风冒险开没有预售证的房源，怕是想进黑名单吧。
其实，最主要还是购房者的心理，卖方市场，物以稀为贵，一房难求也不过是正常现象罢了。
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