1月29日上午，济南迎来新一轮土拍，共有11宗地块参与，其中居住用地4宗、商业用地3宗、工业用地4宗。跟预测一样没有悬念，所有地块均为底价成交。
具体竞拍信息如下：
神武片区组团地块
该组团由2宗居住用地和1宗商业用地形成，商业用地位于经十东路以南、土河以西、港西路以东、港源二路以北，居住用地位于港西路以东、港源二路以南、港源六路以北。最终，融创+历城控股摘得该地块，底价成交。居住用地B-3地块最大容积率（以下简称“容积率”）2.1，楼面价6398.05元/㎡；居住用地B-4地块容积率2.1，楼面价6397.98元/㎡。
据挂牌条件显示，商业地块位于中国（山东）自由贸易试验区济南片区。根据片区规划，该片区定位为人工智能国际保险产业，拟引入保险大数据管理平台、保险产业研究院、保险城市展示中心等项目，形成保险产业聚集区竞得人须在该地块上自持总建筑面积不低于40000平方米，自持年限不低于10年。
此外，竞得人在居住用地B-3地块上须无偿配建一处建筑面积不少于1500平方米的社区养老服务设施、一处建筑面积不少于1000平方米的社区综合服务设施（含社区警务）。在居住用地B-4地块上须无偿配建一处建筑面积不少于600平方米的室内副食品市场。
从地理位置上看，居住用地靠近经十路，未来出行会较为方便，附近有鲁商金茂国际社区、龙湖龙誉城、旅游路金茂府等在售楼盘，或有一定竞争压力。
唐冶中路以东、横四路以南B-9地块
地块西至唐冶中路，南至横五路，北至横四路，是一宗商业用地，有消息称是地球村二期用地，底价成交。B-9地块附近有多个远洋+浪潮的商业用地，除在售的远洋海潮汇项目外，其余图中标注的4宗商业用地均为2020年12月7日成交，今年可能会有动静。
据挂牌文件显示，历城区政府拟在B-9地内引入金融类总部或分支机构。项目建成后地上建筑面积自持比例不得低于10%，自持年限不得低于10年，发展方向须以股权投资类为主。土地竞得人须按历城区政府要求引入外资（不少于1000万美元或等值外币）。
长清平安片区组团地块
此次平安片区出让的组团地块也是由2宗居住用地+1宗商业用地形成，位于刘长山路延长线以西、平安北路以南、平安南路以北，圣丰以底价拿下。居住用地A-1地块容积率1.4，楼面价3081.29元/㎡；居住用地A-2地块容积率1.7，楼面价3079.45元/㎡。
据挂牌文件显示，长清区政府拟在该区域建设军民融合软件智谷项目，拟引入国内外著名企业研发中心、重点科研院所等研发机构，以及各类新技术新产品研发中心和智能制造、信息软件企业。
竞得人须配建、代建设施如下：
以上就是本次土拍的相关信息，五个字总结：不流拍就好。
春节前济南市区估计没有新的土拍了，会不会继续供地等春节回来后开拍还是未知数，不管怎么样，先提前祝大家春节快乐啦！感谢大家一路以来的支持与陪伴，我们下一场土拍见。
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