金领国际 一座综合体擎领商务新地标

——经七路 繁华芯 主城商业

 

正如部分“新济南人”的目光向东而望，仿佛东部的钢铁密林才是着这座千年古城代言者，“新城区”成为了不曾降温的话题。

 

众声喧哗间，城市的脉络朝一方极限拉伸。而这座温润且悠久的城市，用千百年的底蕴与气魄平衡着发展方向，从西至东，从南到北，让土地的价值延续生长，丰满着各区域间的“中空”地带。无论济南向何处倾斜，核芯的所在永远在饱含文脉与商脉的主城，自此而生的繁华生生不息。

 

主城区——真正了解济南的人才懂得的城市之“根源”。

 

（图片来自网络）

 

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放眼全球，城市的迭新与变革，从一代商务地标启幕，也自一方商务贵脉延绵至今，如纽约第五大道、巴黎香榭丽舍大街、北京长安街、上海陆家嘴等，多年形成的格局支撑着这些伟大城市们的骨骼，济南亦是相同，掌握城市商务话语权的地方不在众多铁架围栏旁，冲破天际的高楼群落，而是历经多年沉淀，政商云集、繁华商业、文化充沛，新老融合之地，在这里，见证着济南的繁华演变，也澎湃着城市的勃勃商机，土地的价值得以用时间验证。

 

（示意图）

 

如果说，济南主城的缩影是自开埠而划界的老商埠区域，那么象征济南商务并屹立至今的丰碑则是经七纬二。

 

一条大纬二路、一脉经七路，记录着济南的百年风华。

 

1906年1月10日，济南举行了隆重的开埠典礼，商埠范围正囊括了经七纬二。在西关外东起馆驿街西首的十王殿（今纬一路），西至大槐树村，南沿长清大街（今经七路），北以胶济铁路为限，东西长约5里，南北约2里，共4000亩土地，约2.5平方公里。十几年间，商埠区逐步形成了以老火车站为半径轴心，老城与商埠并重，政治、文化和交通、商贸并举的现代“双核”城市。一脉相连的四国领事馆同样奠定着区域的价值与文化涵养，老建筑还依旧守望着这两条城市主轴，领略着恒久至今的繁荣色彩。虽岁月流转，但经七纬二区域的价值不曾改变，引领济南时尚潮流，汇聚全城人潮，集萃全城商业资源，也是招商引资入主之地。

 

主城中心再添一座商业坐标——金领国际，价值势必再次升阶。

 

（效果图）

 

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如今的经七纬二依旧是济南稀贵的热土，区域板块价值不断飙升，印着它在济南主城芯的臻贵价值。

 

随着城市“中优”战略的不断推进，在一系列政府规划下，经七纬二区域凭借多年累积的优势与雄厚实力发展更加迅猛，周边的商业、教育、医疗、交通等配套更加成熟，众多大型配套：万达-恒隆-和谐-世茂-融汇老商埠5大购物中心；山东省房地产大厦、山东招商银行总行、山东汇丰银行总行、山东东亚银行等多家高端金融总部；坐落已久的省属、市属机关单位等，成熟的配套让区域价值不可限量。金领国际正是位于经七纬二之上，尽揽醇熟配套。

 

便捷的交通，代表的不仅是高效率的出行方式，更为迎接着爆棚的人气。日均百万人的流量领衔主城区域，客流密集度之高，放眼全城亦属罕见。

 

商务的价值在地段，地段的价值在交通，多样的交通路网像是一条“金脉”，带来巨大人潮、推动升值。从投资的法则来看，地段的第一要素经七纬二已经具备，丰富的交通与主城核心的资源让价值显现。

 

多维交通路网，快速通达全城，扼守经七纬二双城市主轴、约1公里直通顺河高架路、八一立交桥，辐射各个方向。紧邻地铁4号线（在建），济南西站—千佛山—汉峪等地标等错落在地铁线上，无限延长生活繁华半径。

 

（示意图）

 

商圈对于商务办公或商铺而言，是重要的资源集群。金领国际不仅坐拥5大购物中心优势，更是主城8大商圈围合的焦点，形成主城商业新布局，执掌庞大消费人群，人潮所向，钱潮自然涌至。

 

多个大型社区布列周边，执掌约14万人常驻客源，不仅如此，1公里内约40余座办公楼；育英中学、省实验、南上山街小学等名校更集聚全城高净值客群，多元资源聚合，催生财富商机。市妇幼、省立医院、齐鲁医院等三甲医院围合，保障健康工作、康养生活。

 

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对于主城中芯而言，商务地标级作品——金领国际的诞生，成为了区域点睛之笔。作为“新老共存”的衔接之作，加快促进整个城市方向重归主城。从选址到业态布局，金领国际填补了区域新商务场地的空白。

 

主城蜕变，区域升级，衍生众多商务需求，崭新的消费场景登场。金领国际以全新概念空间，打造城市中心多元商务综合体，集合旗舰商业、甲级办公、生态办公、街区商业等缤纷业态。

 

金领国际三大空间业态为空间赋能，造就“全民投资爆品”。全维度的空间格局，给予不同业态选择，满足多种经营需求。

 

商铺的空间感与办公的氛围，无论对消费者还是上班族的体验起着至关重要的影响作用。而在面积相等的情况下，层高就显得尤为重要。金领国际约3.25-4.48米层高设计，强大的可塑性让人们完全可以发挥想象，将空间进行自由分割。

 

（示意图）

 

建面约30-150㎡商铺产品，约3.5-4.5米层高功能性临街底商，近享繁华街道的旺盛客流量，可自由分割组合。

 

建面约40-50㎡商务SOHO，约3.25米层高办公便利，自用、出租皆宜，全能灵动空间，多元业态值选。

 

建面约40-50㎡多功能百变LOFT，约4.48米挑高LOFT，精致空间，低资金压力，超高实用率。

 

（示意图）

 

多业态布局，黄金地段沿街房，不仅适合餐饮、美业、教辅机构入驻，更是设计师、作家、抖音红人、淘宝网红们的创意工作室。悠闲舒适的氛围不仅让消费者沉浸其中，真正体验到逛街、工作的乐趣，也让持有者坐享布局红利，拥揽高端人潮，加速财富升级。

 

主城区+地铁+综合体，一座地标即将崛起于主城之上。

 

金领国际，主城央，经七路，繁华芯里的吸金临街铺、多业态商务办公，交房周期短，抢到即赚到。无论投资、自用省时省力，引领商务新朝向。

（效果图）

 

项目地址：济南市市中区经七路房管局大厦西邻

咨询热线：0531-81958777