今天（10月31日），济南迎来第三批次集中土拍，有32宗地块参与（含章丘、起步区、莱芜、钢城），其中居住用地18宗。本次土拍所有地块均成交，1宗溢价（医疗用地），其余均为底价成交。
具体成交情况见下图：
长清区组团调整挂牌时间
长清区的5宗地块（3宗居住用地+2宗商业用地）原本也是要跟其他地块一起在早上9点30分开拍的，但因为某些原因竞买保证金到账截止时间一改再改，中途还显示过中止，最终显示10点30分开拍。
/长清地块挂牌补充公告
长清组团位于大学城，做过长清奥特莱斯项目用地，也出现在过重汽地产的挂牌资产包内。土拍顺利结束，网传由长清城建竞得，底价成交，居住用地楼面价2422.53-2788.59元/㎡。
据悉，宗地范围内有一处汉代窑址，需实施原址保护。其他须配建、代建设施如下：
除了底价成交还是底价成交
白马山组团由2宗居住用地形成，位于市中区白马山街道办事处刘长山路北侧，没有悬念底价成交，能建城发（葛洲坝）&市中控股联合拿地，A-1、A-2地块楼面价分别为4080.45元/㎡、4092.49元/㎡。
须配建、代建设施如下：
市中区另一宗居住用地大庙屯A-9地块被城建底价拿下，楼面价3455.92元/㎡。地块内有历史建筑观音祠，需要实施原址保护，采取结构加固措施。还须无偿配建社区综合服务设施、社区养老服务设施、社区卫生服务站等设施，以及无偿代建地块X-7内教育设施（15班幼托，占地面积约1.04公顷）。
西沙地块位置相对还算可以，周边有成熟商业项目，位于槐荫区津浦铁路以北，美里路以南，西沙东路以东，二环西路以西。同样是底价成交，被槐荫控股摘得，楼面价4799.98元/㎡。
据挂牌显示，竞得人须在本地块提供地上建筑面积约3.5万平方米的住宅，作为人才公寓，提供给片区重点优质企业使用，装修标准、交付时间等要求由槐荫经济开发区管委会负责监督实施。土地成交5年后，经槐荫经济开发区管委会批准，方可对外销售。
济钢的两个组团毫无悬念在没有竞争的情况下底价成交了，又是“托底王”城投。之前也有提到9月份新规出台后，平台可能无法再托底，这次可以理解为不是托底，确实想拿地开发？可能之后会找合作房企开发？
组团1（地块B-28、地块B-29、地块B-40）成交楼面价为6800.09-7450.11元/㎡，除须配建公共厕所、生活垃圾分类收集及转运等环境卫生设施外，没有其他捆绑配建。
组团2（地块B-41、地块B-42）成交楼面价为6000-6370.02元/㎡，须配建代建设施如下：
市区其他商业、医疗、娱乐、殡葬用地及章丘、起步区崔寨片区、莱芜、钢城出让的地块均顺利成交。
本次土拍唯一一宗非底价成交的地块为西客站片区安置一区九-3医疗地块南地块，竞拍2轮后成交。
济南集中土拍一次比一次没看点……楼市热度虽有上升，但地块位置比较差，确实也很难引得房企出手，平台依然是拿地主力军。今年的集中供地还剩最后一次，会值得期待吗？
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