济南集中供地又卡月末最后一天公告了……难道以后都是这个节奏了？反正今年的几次集中供地（预公告除外）基本上都是这个情况。好了，废话不多说，接下去直接看本次供地的情况。
第三批集中供地跟以往不一样的是先进行了一次预公告，前后共挂牌了60宗地块，如今第三批集中供地正式挂牌仅21宗地块（不含起步区，起步区也有4宗），其中居住用地12宗，像高新大强实业、段店、医学中心、新东站站前商务等地块均未在挂牌名单里，新增2宗预公告内没有的居住用地。
原本预公告的36宗居住用地，缩水至只剩10宗，可见挂牌的地块诚意不足着实难以打动开发商。不过，济南限购多区域放开后楼市热度有所上升，可能预公告时间晚一些会有所不同？当然现在说什么都晚了，即便有开发商现在才对这些地块有意向，大概率也是有心无力，毕竟在预公告时期先交钱的开发商有优势，或许可以期待下今年最后一次集中供地？
市中区
市中区此次出让了3宗居住用地，其中由2宗地块形成组团的位于白马山片区，另一宗在大庙屯片区。
白马山片区组团是正式挂牌后新增的地块，此前在预公告时没有。地块所处位置靠近克朗山东路和刘长山路，附近有不少企业，片区内配套不够完善。这两宗地块最高楼面价仅4688-4702元/㎡，比附近算得上竞品的中博谦山便宜得多，目前中博谦山售价在14000-15000元/㎡。
市中区另一宗居住用地是大庙屯片区剩余地块A-9，最高楼面价比预公告时的起拍楼面价都低，预公告时起拍楼面价为4047元/㎡，现在正式挂牌降价出让，最高楼面价仅3970元/㎡。
地块最高楼面价也不高，日后项目售价可操作空间比较大。此外，地块内有历史建筑观音祠，需要实施原址保护，采取结构加固措施。
槐荫区
槐荫区出让的居住用地缩水至只剩一块西沙王庄城中村改造项目A-3地块，该地块预公告时还与A-2地块形成组团，没想到正式挂牌后，不仅组团没了，连地块价格也大幅下降了，起拍楼面价较预公告时下降1700元/㎡。
西沙A-3地块算是此次供地中位置相对不错的地块了，百联奥特莱斯、济南海宁皮革城都是比较吸引济南人的商业，离二环西高架较近，交通通达度较高。
历城区
历城区虽然只有济钢片区有地块出让，但一次出让2个组团（共5宗居住用地），也还是此次供地的主力军，只是对比以往着实少了些。
济钢片区这5宗地块较预公告时的价格算是挺住了，至少有4宗地块没降价出让，看来预公告时可能就已经有意向拿下的房企。济钢片区的项目注定周边竞品多，可惜跟竞品项目相比无论是配套还是地段都不占优势，若顺利成交且看后续开发商如何操盘。
再来给济南公共资源交易中心捉个虫，济钢B-42地块起拍价和最高价看起来是写反了（小编上面表格里也没改，等正式开拍再看看），不然就是写错了，按照现在的数据算，起拍楼面价比最高楼面价要高。
其他区域
长清区此次供地1个组团，由3宗居住用地+2宗商业用地形成，起拍楼面价也较预公告时有所下降，具体的可以点击左下方阅读原文进行对比。
然后，这次起步区也供了4宗地块，位于崔寨片区，1个组团（2宗居住用地+1宗商业用地形成）+1个单宗商业地块。
除了以上地块外，西客站片区、北湖片区、华山西区等区域还有多个医疗用地、商业用地、娱乐用地等性质的地块出让。
最后，相约10月31日吧，第三次集中供地将在这天开拍！
点赞
收藏
分享