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10月65城新房均价17588元/㎡ 楼市展现企稳态势

2022-11-04 10:16 来源:东方网 点击:

近日,有资料显示,2022年10月,全国重点监测65城新房线上均价17588元/㎡,有24城新房价格环比上涨,长三角地区房地产市场表现出了较强的韧性,上海、南京、宁波等一二线城市均呈现不同程度价格上涨。
 
新房市场:长三角楼市展现企稳态势
 
数据显示,10月全国重点监测的65城新房线上均价为17588元/㎡,环比微跌0.02%,65城中有24城新房线上均价环比上涨。
 
从主力城市的新房线上均价来看,一线城市中,深圳新房线上均价为61857元/㎡,北京为48671元/㎡,上海新房为47743元/㎡,广州为33596元/㎡。
 
从新房的线上房价来看,长三角依然延续了较好的企稳态势,包括上海、南京、宁波在内的一二线城市都有超过1%的价格上涨。
 
58安居客房产研究院分院院长张波表示,长三角楼市的韧性从供需两端都可以看出,房企在长三角这几年都是重点布局区域,长三角区域的商品房成交量也占到总成交量的三分之一左右。从需求侧来看,线上找房热度10月亦有一定回升,尤其在国庆期间的表现更为明显。
 
10月期间,全国的新房找房热度与上月相比基本持平,不过分区域来看,一线城市新房找房热度环比上涨2.2%,其中上海、广州、深圳新房找房热度环比上涨。
 
在不同户型方面,3居室找房热度占比最高,达到49.5%;4居室及以上户型找房热度占比37.6%,4居室及以上户型找房热度占比呈增长趋势。
 
二手房市场:三四线城市开始触底反弹
 
据显示,10月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16696元/㎡,65城中有23城二手房挂牌房价环比上涨。
 
从主力城市的二手房挂牌均价来看,一线城市中,北京二手房挂牌均价为59620元/㎡、深圳为57382元/㎡、上海为56107元/㎡、广州为34095元/㎡。
 
从全国范围来看,部分三四线城市开始出现触底反弹,包括绍兴、昆山、惠州、佛山都有1%以上的涨幅。三四线房价的上涨说明一些政策在城市已经产生了积极作用,尤其是公积金和信贷的组合更是产生了明显的拉动作用,楼市底部震荡过程中,政策的作用力对楼市复苏起到了积极作用。
 
9月份以来,多项政策集中出台,降低购房者置业成本,继续支持房地产企业合理融资需求,保交楼资金逐步落位,稳市场、稳预期的导向更加明确。在楼市政策不断发力作用下,张波认为,11月楼市预计仍将维持波折向上的态势,房地产行业景气度很可能稳步加快改善,楼市稳定中整体向好的大趋势不变。

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