前天才说到突然挂牌地块都是2023第一批次土地推介上的，昨天济南市自然资源和规划局网站又挂了8宗居住用地，地块还是在那期推介上的。加上之前供的一些地，2023第一批次土地推介里地块还没挂牌的地块已经不多，具体可以看下图。
本次挂牌出让的8宗地块共398.67亩，其中仅1宗地块为单独出让，其余均各自成团以组团形式一同出让。
段店组团
段店组团由3宗居住用地形成，B-1-3西地块和B-6-1地块相邻，位于槐荫区经十路以南、东营路以东，C-2地块则在两宗地块的东北方向，位于槐荫区经六路以南、段兴西路以西。3宗起拍总价为86862万元，最高限价为95548万元。
B-1-3西地块面积为25504㎡，最高容积率为2.7，起拍楼面价为5489元/㎡。B-6-1地块面积为9746㎡，最高容积率为2.7，起拍楼面价为5436元/㎡。
C-2地块面积为22797㎡，起拍楼面价比组团内另外两宗地块高不少，达到7261元/㎡。不过同样的，C-2地块的最高容积率仅2.1，容积率相对低一些，未来在产品规划上可选性更多。
段店组团需要无偿代建3所学校，在地块X和地块X-1内各代建1所幼托，占地面积分别为0.45公顷、0.6公顷，还需要在B-1-3东地块内代建36班九年一贯制学校，占地面积为1.55公顷。除此之外，其他须配建、代建设施如下：
据悉，段店组团曾经在2021年最后一批次集中土拍中流拍，当时该组团除了3宗居住用地外，还有2宗商业用地。
本次挂牌，除了组团规模变小外，C-2地块的起拍价由27357万元上涨至34760万元，B-1-3西地块由30605万元上涨至37797万元，B-6-1地块则由11696万元上涨至14305万元。在容积率和地块面积不变的情况下，出让价格的上涨也让起拍楼面价每平米上涨千元左右。
济齐路以南、腊山河西路以西A-3地块
又是一宗曾经流拍过的地块，济齐路以南、腊山河西路以西A-3地块曾在2022年第一批次集中供地中挂牌。
该地块位于槐荫区济齐路以南、腊山河西路以西，地块面积为29172㎡，最高容积率为2.7，本次挂牌起拍楼面价为5028元/㎡。
与前一次挂牌相比，该地块本次挂牌的起拍价较之前低，由46308万元降至39600万元。
该地块须配建代建、配建内容不多，除需按照国家相关标准，配套建设满足项目需求的公共厕所、生活垃圾分类收集及转运等环境卫生设施外，还须在地块X-2内无偿代建9班幼儿园，占地面积约0.65公顷。
从位置上看，在美里湖片区生活其实也不错，能享受的周边商业不少，自己片区里能逛百联奥特莱斯，也能去隔壁，西客站片区配套设施更完善。
青岛路以南、淄博路东西两侧用地组团
这两宗地块在西客站片区位置不错，位于槐荫区西客站片区淄博路东西两侧，周边成熟社区多，各种沿街商业都能直接享受，两侧还被学校包围，有小学、中学、九年一贯制学校。
两宗地块起拍总价为127153万元，最高限价为139868万元。A-1地块面积为47273㎡，起拍楼面价为4966元/㎡，A-2地块面积为43832㎡，起拍楼面价为5004元/㎡，最高容积率均为2.8。
须配建、代建设施均较常见，可见下图：
泺口片区一期地块组团
泺口片区一期B-3-2-1和B-3-2-2地块相邻，位于天桥区济泺路以东，马家庄南路以北。
两宗地块起拍总价为77435万元，最高限价为85178万元。B-3-2-1地块面积为35504㎡，最高容积率为2.9，起拍楼面价为2454元/㎡，B-3-2-2地块面积为51947㎡，最高容积率为1.8，起拍楼面价为5579元/㎡。
B-3-2-1地块上不仅需要提供约4.03万平方米的安置房，并根据泺口片区项目一期安置房户型建设安置房，由城市建设集团按照6000元/平方米价格支付安置房建设资金。竞得人须保证安置房于2025年12月31日前交付，逾期不能交付的，逾期期间产生的超期过渡费由竞得人承担。该地块上还要配建北湖核心区A-1、A-2、A-3地块租赁住房约1.4万平方米及相关基础配套设施。
B-3-2-2地块上也有须配建、代建设施。
第二季度都只剩一个月了，第一批次的地块还在挤牙膏似的挂牌，着实让人无语。就像昨天和今天各供了几块地，不能同一天一起么？不管怎么说，有地供起码就意味着市场还是有不少人关注的，静等结果吧！我们六月见！
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