上周（8.7-8.13）济南新建商品房成交略有上升 汉峪土拍再掀风雨
2017-08-15 10:35
来源:本站原创
作者:孟磊
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上周济南新建商品房网签量略有上涨，住宅成交环比上涨超过10%。成交量方面算是稳步上升，但土地拍卖市场颇不宁静，唐冶土拍刚刚结束，汉峪土拍风云再起。
上周济南住宅成交环比上涨超过10%
融房网数据显示，上周（8.7-8.13）济南商品房成交2402套，其中住宅成交1416套，，储藏室(地下室)成交576套，商业用房成交174套；车库成交36套，办公用房成交159套，公寓成交1套，厂房成交8套，其他用房成交32套。
相比较来看，上周（8.7-8.13）济南商品房成交量比前一周的2227套增加175套，环比上涨7.86%；而住宅成交环比前一周的1275套增加141套，环比上涨11.06%。
从每天成交量来看，上周新建商品房网签量最高值出现在周一，为414套；周三网签量最低，为278套，这是首次出现工作日比周末网签量低的情况。
据济南住宅与房地产信息网显示，上周济南市新建楼盘网签面积排名中，中海•华山珑城位居首位，中海·华山珑城、荣盛花语馨苑分别位于榜单的第一、第二名。
汉峪土拍风云再起
8月11日，距离上一次土拍结束还不到一周，济南土拍再度来袭。此次济南15宗地挂牌截止进入拍卖流程，包括汉峪片区14宗地以及历下盛福片区原机床四厂地块，均是热门地块。最终15宗地揽金109.8亿，汉峪片区土拍楼面价创下新高。
汉峪土拍中，金科一口气拿下G087、G088、G090和G091四宗地块，成为当天最大的赢家。四宗地块中，G087作为此次土拍竞争最激烈的地块之一，楼面价高达14426元/㎡，创造了当天土拍的最高楼面价，也刷新了汉峪片区土拍楼面价新高。其余地块被泰禾、龙湖、保利、将军控股、万科等收入囊中。
当天土拍中，历下盛福片区原机床四厂G093地块也十分受关注，该地块不仅是本次土拍中单宗面积最大的，也是各房企竞争最激烈地块之一。最终，该地块经过69轮的竞逐，由万科摘牌，楼面价为9041元/㎡。
业内人士表示，汉峪片区土拍的楼面价只是指的住宅建筑面积的楼面价，如果再加上安置房的成本之后，楼面价甚至超过20000元/㎡，开发商拿地成本已经非常大了，两年后汉峪片区或再无两万以下的住宅。
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