济南楼市流行“一口价” 房价涨幅持续回落
2017-08-24 09:58
来源:本站原创
作者:孟磊
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8月，济南楼市四平八稳，尽管楼市成交量不能同去年相比，但近期推盘销售的又多了许多“日光盘”，多个楼盘开盘即售罄，包括绿地城、万科龙湖紫郡、龙湖春江郦城等。此外，济南楼市最近又开始流行“一口价”。此外，在调控政策的压力下，各楼盘并未有明显涨价幅度，房价涨幅持续回落，市场价格整体保持稳定。
“一口价”下济南再现“日光盘”
8月20日，位于CBD片区内的绿地IFC加推B8地块1、5号楼，所有产品一口价2.5万元/平方米，另外车位的价格约35万元-38万元/个。最终，这部分产品除了1套日照时间不足的房子，其他全部售罄。
除了绿地IFC，龙湖春江郦城20日加推B地块三期高层7号楼，一口价11995元/平方米，当日全部售罄；天鸿万象新天当日加推4、5号楼，价格在1.2万-1.37万元/平方米之间，当日也基本售罄。
据报道，8月以来，济南已经有10多个住宅项目开盘新产品，住宅房源超过2000套，总体销售情况较为良好。
在8月新开盘的新产品中，历城区占据主流地位。如龙湖春江郦城、龙湖春江悦茗、中海华山珑玺、万科龙湖紫郡、绿地国际城等，这几个楼盘均在历城区，均是开盘即售罄。
比如，8月12日，中海华山珑玺16号楼开盘，有55套房源，户型为132平方米的四室、190平方米的复式、95平方米的三室，成交均价1.4万元/平方米，当天全部售罄；万科龙湖紫郡8月13日开盘2号楼，共计68套房源，户型为125平方米的三室，成交均价1.6万元/平方米，当日全部售罄；绿地城8月19日加推1、2、5号楼，共计房源500来套，一口价11999元/平方米，当日全部售罄……
济南房价涨幅持续回落
日前，统计局公布7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，新建商品住宅房价中，56个城市房价环比上涨，5个持平，9个下跌。
统计局公布的数据显示，7月份，济南新房价格环比涨0.1%，涨幅位于广州、合肥、厦门之后，全国排名第四。
7月份，济南新房价格环比涨0.1%，这也预示着自3月份济南新房价格开始新一轮上涨后，目前已连续上涨五个月。不过，济南7月份房价涨幅与6月份相比开始趋缓，6月份，济南新建商品房价格环比上涨0.2%。
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