如你所料，9月份的济南楼市一反常态，并未掀起销售的热潮，一向被视为楼市销售黄金期的“金九”今年不再眷顾济南。
 
济南楼市九月住宅成交量同比下跌超70%
 
根据凰融房网数据统计，2017年9月济南商品房共计成交11142套，与8月的9968套相比增加了1174套，环比上升11.78%；其中住宅成交5195套，占总成交的46.63%，环比上月减少187套，环降3.5%。同比来看，今年9月的商品房成交量比去年的金九23740套减少了12598套，同比下跌53.07%，住宅成交量相比去年的18161套减少了12966套，同比下跌71.39%。
 
从统计数据中可以看出，济南9月份商品房总成交量成功破万高于8月份，但住宅成交量有所减少。从各个项目的去化率来看，仍然是开发商的推盘节奏限制了市场，刚性需求还是没有得到满足。
 
从开盘加推来看，9月济南共有24个项目加推新房源（其中两个项目是新入市），比8月份减少3个，就入市房源量来看，据凤凰房产不完全统计9月共计入市5582套房源，比8月增加420套房源，整体加推房源与8月不相上下，9月上半场表现平平，下旬开始加推有所加快，但实际情况并未达到销售旺季的预期。
 
九月土地成交仅一次
 
九月，济南土地拍卖市场也是异常冷静，仅有9月1日中央商务区9宗土地进行了拍卖，
 
中央商务区9宗土地是CBD核心区供应的第四批土地。出让土地中，有一宗260米的超高层地块，预计将建设CBD五座标志性塔楼之一。最终该地块以29.5亿的总价成交，被复星收入囊中，最高楼面价为10301元/㎡。
 
此次供应的地块编号从G094-G102，其中有4宗是商业商务用地，5宗为居住、商业商务用地。土地总面积150445平方米，约合226亩，其中居住、商业商务用地为79465平方米，约119亩。
 
此外，G094地块（A1地块）属于商业商务用地，规划主体建筑高度控制在260米左右，面积是28196平方米，是超高层建筑。根据规划，中央商务区未来将建设象征“山、泉、湖、河、城”的五座地标性塔楼，这将是其中的一座。
 
九月份，西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉、无锡、桂林等城市陆续出台了新的楼市调控措施，九月底，也是济南楼市调控一周年之际。去年九月底，“济八条”出炉，这标志着济南打响了楼市调控的第一枪。今年九月，全国多个城市出台限售政策，不过，济南4月就已落地限售政策，业内人士表示，此轮楼市调控，济南跟进的可能性不大。