上周，济南楼市依旧延续了十月初的寒冷，黄金周过后，10月的第二周济南楼市冷清依旧，这或许也预示着继“金九”之后，济南楼市“银十”也将不复存在，而上周末，济南政府下发了紧急停工令，更是雪上加霜。
 
根据融房网数据统计，上周（10.9-10.15）济南商品房成交3724套，其中新房住宅网签成交1518套，储藏室(地下室)成交1518套，商业用房成交235套，车库成交153套，办公用房成交181套，公寓成交0套，厂房成交10套，其他用房成交43套。
 
上周相较黄金周增长明显，不过这得益于黄金周期间济南楼市的爆冷，据统计，黄金周期间受国庆假期影响，济南新建商品住宅网签成交0套。
 
据融360发布的报告显示，全国首套房贷款平均利率迎来年内第9次上涨。9月份全国首套房平均利率为5.22%，相当于基准利率的1.06倍，环比8月上升了2.01%，相比去年9月的4.44%，上升了17.66%。目前济南首套平均利率已破5%，其他少数城市甚至更高。虽然，首套房贷利率的上涨速度已然放缓，但买房成本增加，刚需买房依然难点重重。
 
成交量甚少，如今又有了新的阻碍。
 
10月14日晚，市城乡建设委下发了紧急通知，要求全市房建、拆迁、市政、园林等工程全部停止施工，拒不停工的参建各方，予以严厉处罚。
 
根据通知要求，为确保济南环境空气质量，市区所有房屋建筑工程、拆迁工地、市政工程和园林工程，一律全部停止施工，复工时间另行通知。煤改电、煤改气、轨道交通等重大民生工程以及应急处置工程，暂不列入停工范围，但必须严格落实各项扬尘防治措施。
 
“银十”已过半，限购的效果依然显现明显，在停工令等条件限制下，房子能否如期交房，开发商加推速度是否会继续变慢，刚需族买房再新添难点。