章丘设区、山大主校区……济南章丘迅速闯入大众视野。如今，章丘的一举一动都在牵动着济南人的神经。经过一轮房价上涨风潮之后，章丘土拍也成为新的热点。11月16日，章丘14宗地迎来拍卖，其中5块住宅用地、3块商服用地、6块工业用地。
 
本次章丘土拍中，有4宗低容积率的居住用地竞争激烈，包含原重汽铸造厂地块、齐鲁涧桥北地块、双山北路以北近贺套庄地块等，均为居住用地。
 
其中重汽铸造厂地块由2017-20-1、2017-20-2两块地组成，总面积189.73亩，经过106轮竞拍，最终由竞买人12034773以128392万元竟得，折合楼面价5075元/平。据悉此地块吸引了重汽、正荣、绿城等4家企业参与竞拍。该地块面积较大，容积率较低，适合打造规模较大的中高端楼盘。
 
2017-21地块，位于双山北路以北，质量检测中心以东，面积47.53亩，地上最大容积率1.6，吸引了包括碧桂园、正荣、招商在内的5家开发商参与竞拍。经过55轮竞拍后，由碧桂园摘得。成交价格37143万元，折合楼面价达7325元/平。章丘楼面价正式踏入7000。
 
此外，还有一宗竞拍较为胶着的地块为2017-22居住地块，位于双山大街以西，齐鲁涧桥以北，占地面积52.11亩，地上容积率在1.0-1.4。经13轮竞拍，最终被25360907号竞买人摘得，成交价23243万元，折合楼面价约4779元/平米。
 
除上述几宗地外，其余地块均以底价成交。其中位于胶济铁路以南，宏昌置业以北的2017-18地块占地面积7.47亩，根据规划竞得单位须无偿配建中小企业园配套建筑57954.48 平方米；无偿配建专家学术交流中心等配套建筑17232.64 平方米，土地成交10 日内与明水经济技术开发区签订协议。该地块由23808930号竞买人摘得，折合楼面价4615元/平米。
 
按照规划，山东神洲园林有限公司经营管理范围内2017-16、2017-17 号两宗地，面积194.97 亩，竞得单位须协调进场及周边关系。位于埠村街道办事处、植物园以西埠西村的2017-16地块为占地84085平米的商服用地，11352万元成交；同区域的2017-17宗地亦为商服用地，占地45893平米，成交价6196万元。2017-19地块位于明埠路南延以西、双山街道办事处木厂涧村，合95.81亩，为商业服务业设施用地，地上容积率0.5-0.7，成交价8623万元。