今天，国家统计局发布2017年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，从环比看，有4个城市新建商品住宅价格下降；北京、杭州和合肥3个城市持平。山东统计在内的济南、青岛、烟台、济宁新建商品住宅价格均为上涨状态，涨幅分别为0.3%、0.2%、0.4%、0.4%。济南新房环比价格在连续4个月下降之后，开始回涨。
济南房价回涨，青岛烟台济宁继续上涨
从2017年12月份的统计数据可见，在新建商品住宅方面，济南环比上涨0.3%，同比上涨0.9%；青岛环比上涨0.2%，同比上涨4.2%；烟台环比上涨0.4%，同比上涨8.2%；济宁环比上涨0.4%，同比上涨9.0%。
在二手房方面，济南环比下降0.1%，同比上涨2.4%；青岛环比上涨0.2%，同比上涨8.9%；烟台环比上涨0.5%，同比上涨6.9%；济宁环比上涨0.7%，同比上涨7.8%。
济南房价在经过了连续四个月的下降之后，在2017年12月份出现了回涨，与去年同期相比上涨了0.9%。虽然上个月济南房价恢复了上涨，与去年同期相比，济南的房价保持了相对稳定。
1月16日，在山东省住房城乡建设工作会上,对于楼市调控进一步提出“防止高价地推涨房价”，也可以理解为将在土地出让环节降温。
就在昨天，济南刚刚公布了首块”限房价”地块，房价最高1.1万元/平米，业界认为，土拍限价房最大的冲击是消除房价非理性看涨的预期。也可以说，政府层面在各个房地产的环节均在给楼市降温。
2018年，预计济南的房地产市场将继续保持平稳发展状态，实现量价双稳。逐渐向建立租售并举，共有产权等房地产长效机制过渡，形成保障房和商品房相结合的住房体系结构。
2017年12月份热点城市新建商品住宅价格总体稳定
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读认为，2017年12月份，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动，房地产市场总体继续保持稳定。
据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落，12月份比11月份分别回落0.1和0.4个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月扩大0.4个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅价格同比涨幅与上月相同，二手住宅价格同比涨幅连续5个月回落，比上月回落0.1个百分点。
初步测算，12月份，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格环比下降0.1%。二、三线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均略微扩大0.1个百分点；二手住宅价格环比均上涨0.3%，涨幅均与上月相同。
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