楼市渐渐回归理性，给予置业者更多思考的空间，也让楼市关注点从房价房价房价转移到了片区配套房价上。
楼市疯抢的那段时间，改善型置业者比刚需置业者显得更慌乱，刚需以价格为第一考虑要素，而改善则是在考虑价格的同时，将目光投向片区和配套。毕竟……如果刚需盘涨价，同片区的改善型有理由不涨么？
如今，楼市静下来了，也能仔细看看盘了。
汉峪片区是济南有名的富人区，深受改善型置业者的青睐。随着南北向的凤凰路的开通，汉峪片区居民出行便利度直线提升，位于凤凰路沿线的三盛国际公园、金科博翠山、保利和光山语、舜山府等楼盘受益直观。此前，汉峪片区居民出行主要依赖于东西向的旅游路，凤凰路作为二环东路以东唯一一条贯穿南北的主干道，对整个片区的南北向交通疏通起到了关键作用。
除了交通路网的优势，汉峪片区在教育方面高新区第二实验学校、东城逸家小学以及中海奥龙观邸小学等配套，还规划有4所小学、2所初中、1所九年一贯制学校和1所国际学校。据悉，国际学校包括幼托、小学、初中、高中，引进托马斯教育机构进行运营管理，预计明年交付使用。
目前，汉峪片区已有多个楼盘的交付入住，去年土拍的地块吸引到保利、金科、泰禾等一线开发商，不少项目已经入市。
泰禾院子规划共19栋楼，418户，容积率1.3，规划建面约500-1000㎡合院别墅房源，地上三层，地下两层。
金科在汉峪片区有两个项目，分别为金科东方博翠以及金科博翠山，均为金科打造的TOP博翠系产品。其中，金科博翠山的信息还在保密中，而金科东方博翠规划共12栋房源，2栋24层和33层高层，10栋18层小高层，预计首开3#楼和12#楼房源，。
金科东方博翠
保利和光山语规划8层洋房，11层小高层，户型涵盖140㎡三室，160㎡、195㎡四室，处于待售状态。
好地段的项目不仅吸引实力开发商参与土拍，也能吸引一线开发商合作开发项目，去年中垠竞得地块将与龙湖合作，共同打造“山府系”IP——舜山府。该项目规划占地面积约6.8万平，容积率1.3，规划房源建面约138-230㎡，一梯一户。
除了新入市的项目，汉峪片区华皓英伦联邦、三盛国际公园、绿城玉蘭花园、凤凰国际等项目也有房源在售，还有部分楼盘等待加推中。
汉峪片区的配套除了在上文提到的交通和教育资源的提升外，医疗方面有省立医院东院区、妇幼保健院，在经十路以北，齐鲁医院也将增加医疗设施。片区内还规划有济南市中医院东院区1处大型综合医疗设施，正处于立项和规划设计阶段。
商业作为配套中必不可少的一部分，汉峪片区居民可轻松到达附近奥体中心、全运村中央广场、高新万达、丁豪广场、雨滴广场等购物广场，片区内汉峪金谷“峪悦里”、“芳草地”、三盛国际公园、华皓英伦联邦等社区底商均已开门纳客，便利度不言而喻。
总得来说，汉峪片区确实是不错的选择，改善型置业者可选项目不少，高层、小高层、洋房、别墅等均有，建议有意向的网友可以多实地跑跑看看。
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