这年头总会听人说起，没点想象力你是买不到房子的。
为什么这样说呢，看到一套房子，你要想象呼啸而过的地铁，人流如织的商场，名师云集的学校，当然还有数十年积淀起来的同学、亲人以及生活的点滴带来的美好记忆。
最近几年，尤其是16年开始，济南的楼市火爆超过了我们的想象，有宇宙中心唐冶，有高铁重镇新东站，有携河发展的新旧动能转换区。这些区域，一方面让济南的发展更加纵深与成熟，另一方面，也需要我们为了梦想来买单，想象力必须更强一些。
但是呢，作为充满着烟火味的济南人，更热衷的关注点却在于脚下土地的底蕴，更关注的就是藏在“烟火味里”的贵气。怎么说呢，各种配套都熟透的绝对市中心，是每一个济南人的终极梦想，都想要分一杯羹。
但是，我们往往知道老城区，市中心，“每块砖头都泡在文化里”的房子，不仅有地段和资源的排他性。
✑更重要的是稀缺和唯一性
二环以内，以南为尊。2019年已经走过了大半，不好意思，南城土地却只有一块，就是枫叶散热器厂地块，一宗商业一宗住宅捆绑出让，吸引了16家房企参与。
✑群雄逐鹿
地块位于二环南路与郎茂山路交汇处，该地块包含1宗居住用地和1宗商业用地，其中居住用地17916平米，地上最大容积率1.6，起始楼面价9000元/平米，商业用地10932平米，地上最大容积率2.0，起始楼面价4002元/平米。
最终新面孔中南置地夺子二环南板块，完成济南的破局。
其实这个地块刚拍出来的时候，楼先生对于这个地块的认知度是偏弱的，在与一个哥们聊天的时候，才发现这个地块中南真是赚大了便宜。
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楼先生简单给大家概括下这位朋友关于这个地块房子的思路：
房子价值的维度，本质上和投资的维度是一样的，最后的价格判定，其实是来自于这群人里出价最高的那个。这个区域周边啊，能出得起价钱的人太多，周边的小区呢，早期多数是公务系统、事业单位小区，出的起价的人，想要住好房子的人太多了，现在呢，拆迁又在路上；
与二手房中介做朋友，看二手房中介的步数与周边房源的成交价格，周边二手房高层产品都已经在2.5-2.6的价格了，而且关键几个中介朋友每天忙得颠三倒四，也就是周边有价有量。
那你说他们这块地贵么？
楼先生醍醐灌顶，于是扒了一下中南，也跟中南的公司员工了解了一下，却发现这家房企还是有点超出个人的想象的，这家房企有点过于低调，几个印象：
1. 中南置地母公司是中南建筑，参建过鸟巢、国家大剧院、首都国际机场等，这个实力还是相当牛逼的，鲁班奖得了数十个，大家可以去查查鲁班奖的含金量；
△ 国家大剧院
△鸟巢
△ 首都国际机场
2. 不声不响的17强，低调的有点过分，据说中南内部是不追求排名的，从老板到员工，对于每个人的要求就是正道经营，低调踏实做事。
所以，楼先生对于这个地块还是有点期待的，据说也是中南TOP级的产品，让我们期待这个地块将给济南带来什么样的画卷。
楼先生路过的时候，围挡已经立起来了，细节彰显品质
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