2019已经过去近一半，转眼间又到6月，随着2018年下半年楼市渐入平淡期，2019年也过得相对平稳。

 

其实小编觉得，2019年可能会是很平静的一年，房价不仅不会上涨，反而下降的趋势更明显，当然不包括一些非常热门区域的楼盘。下半年新东站可能会上涨一点点，毕竟R3线快试跑了，就在下半年。不过，现在东边的情况比较紧张，楼盘一个接着一个，特别是张马屯片区，新楼盘特别多，而且区域较为集中，购房者可选择区域非常大，某个楼盘贸然涨价的可能性低，最多几个楼盘一商量，稍稍调调价，毕竟这几个开发商都是东家和西家合作，西家和南家合作，彼此合作的状态，怎么也不会让对方多吃亏。

 

房价最有可能下降的区域是唐冶和雪山吧，地理位置不算太好，周边配套也挺一般，雪山环境还不咋滴，之前都是因为地价给炒起来的，现在都没什么动静了，降价也在情理之中了。而且现在唐冶都是些高端盘，肯定知道刚需做那不太赚钱了，所以想做高端产品赚点有钱人的钱吧。毕竟别墅啥的在市中心的是很少的，多半都在比较偏一些的地方。

 

西客站片区，项目太少了，竞争力低，价格也会比较稳定，部分成本较低，之前价格虚高楼盘价格回调概率比较大。卫星城就不用多想了，土拍都拍不起什么价，虚炒毫无意义。

 

总的来说，2019下半年不一定会迎来寒冬，但是开发商们应该也不会太好过，什么工抵房、特价房会越来越多，赌一把2016的话，可以考虑买房了。