6月26日上午，3宗工业用地和1个组团地块（2宗商业用地、1宗居住用地）顺利成交，成交总额为167200万元。
本次土拍成交组团地块，商业用地和居住用地分别处于不同的位置，属于较罕见的情况，大体位置和基本信息如图所示（点开可看大图）：
土地挂牌文件中显示，为引进优质产业研发及总部类项目，带动周边产业发展，促进产城融合，解决入驻企业职工居住问题，竞得人需满足多个捆绑条件。
可以划一下重点：
①住宅地块办理预售时，商业地块须施工至地上十层。
②土地竞买人或其投资方（包括投资方的母公司或所属集团）中须有实缴注册资本不低于300亿元人民币的企业（以验资报告为准）。
③须严格按照济南高新区齐鲁软件园发展中心认定的策划方案及规划部门出具的规划条件、设计要求进行开发建设，不得建设公寓，不得擅自更改项目业态，同时自持汉峪片区经十路以南、凤凰路以东地块B-03-04（地上部分）建筑面积的30%。
④须出资建设地块D-01公园绿地，建设费用约945万元（无偿移交给济南高新区城市管理局）。
⑤须出资建设天辰大街以北、颖秀路以东地块X-1（0.65公顷的9班幼托），建设费用约4000万元。（建成后无偿移交给济南高新区社会事务局）须与住宅项目首期同步竣工验收、交付使用。
⑥需在居住用地A-1地块上配建建筑面积不少于4600平方米的社区公共服务综合设施。包括：
建筑面积不小于1000平米社区综合服务用房
建筑面积不小于600平米社区综合文化服务中心
建筑面积不小于300平米社区卫生服务站
建筑面积不小于1500平米社区养老设施用房
建筑面积不小于1200平米的室内副食品市场等
⑦须承诺住宅地块内设置直饮水入户系统，并满足相关设计规范要求。
此外，三宗地块一并出让且不允许联合竞买，居住用地还设有最高限价，最高为91000万元（楼面地价14450元/平方米）。
有消息称，该组团地块被深圳正威、山东国惠联合拿下，底价成交。居住用地位于高新区核心区，出让地块附近基本没有其他在建住宅项目，周边商业配套较为齐全，到万达广场和美莲广场都很近，步行即达。
高新区核心区供地数量较少，能算同区域竞品项目的也就绿地华彤苑（楼面价12261元/㎡，在售价格23000元/㎡起）和去年9月份被济南高新智慧谷投资置业有限公司底价摘得的地块将开发的项目（2宗居住用地楼面价分别为10923.75元/㎡、10895.29元/㎡）。
明天（6月27日）还有一场土拍，关注房市生活|融房网，第一时间获取资讯！
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