进入2019年楼市下半场，不少市民感到售楼处推销电话日益增多，朋友圈里刷到的“特惠房源”也是花样百出，到访即送豪礼、限量10套总裁特批房源、19990元/㎡起住历下CBD、首付20万抢住奥体东......各大售楼处推出的优惠促销措施让人目不暇接。业内人士认为，济南楼市目前优惠力度较大，而在价格利好等因素的影响下，今明两年对于购房者来说，都是不错的购房时机。
促销一：直降折扣特价钜惠
位于历下CBD的华润昆仑御，目前2#、5#号楼均有额外98折房源，面积段分为120㎡和173㎡两种，以总价300万左右的房源为例，优惠后总价直降20万元左右。
同样位于历下CBD的复星国际中心，售楼处也展示有优惠房源信息，目前1#、3#、5#均有特价住宅在售，以129㎡户型为例，优惠后总价也降低近20万。
更有临近CBD的山钢现代逸城，打出了19990元/㎡起住历下CBD的海报，“一”字头住历下，对很多购房者来说颇具吸引力。
此外，融创文旅城预计8月中旬将加推15500元/㎡的毛坯房源，总房款最低仅需160万左右。而高价拿地的金科东方博翠则推出5套22000元/㎡的特价房，相比早前27000元/㎡的价格，每平米直降近5000元。
促销二：首付一成买房分期
在高端产品云集的汉峪片区，深耕多年的中铁逸都国际打出首付20万抢住奥体东的宣传，记者了解到，中铁逸都国际此次推出的是三期阅山，首付20万为分期首付，该项目还曾打出过工程抵账房17500元/㎡的价格。
同样首付分期还有荣盛华府，起价9999元/㎡，还能申请9折优惠，分期首付11万起。其竞品加州东部世界城则以9888元/㎡的价格与荣盛华府进行竞争。
位于唐冶片区的万科翡翠山语，更是打出了一成首付宣传，定金两万，最高优惠11万就能买精装墅区小高层。
促销三：内部团购总裁特惠
而在汉峪片区，三盛峪玺台也推出了总裁特批房源，有建面98-125㎡房源，起价仅为18600元/㎡。即使不买房，意向客户到访也送星巴克杯子等礼品，还能参加100%中奖的抽奖互动。
业内：济南楼市“真的在降价”现在入手正当时
针对济南楼市近期出现的“花式降价”现象，记者采访到克而瑞数据业务事业部副总经理张泓。他认为，盛夏季节对于楼市来说是传统淡季，往年也会出现打折促销等情况，而今年随着调控政策的持续施行，购房者非常理性，市场也就进入了“买方市场”，另一方面，由于高价地项目的相继入市，CBD、汉峪、唐冶等热点板块竞争更加激烈，此外，市场已经进入下半年开发商冲业绩阶段，因此今年的降价风潮相比往年，力度会更大。
张泓表示，预计这种促销状态将会持续，热点板块的项目竞争将更加激烈，在调控政策持续深化的情况下，房价将不会出现较大幅度的上涨或下跌，因此对于购房者来说，今、明两年都是不错的买房时机。
业内人士同时提醒，刚需买房不必等待所谓“最底价”，在价格、环境、配套等方面合适的情况下，可以理性选择，随时入手。需要注意的是，对于新城控股这样存在舆情风波的房企，购房者需要综合考虑各方面因素，即使价格优惠力度较大，也要注意防范后续可能出现的风险及纠纷。
点赞
收藏
分享