年比年，气死年。三年前，正逢楼市上行，出去旅游几天，回来就发现房价涨了一波。现如今，出去旅游半年回来，价格不见涨反而有可能降点儿。
对购房者而言，这种情况下是否该购房，就得看他们自己是不是大胆了。有句话叫“撑死胆大的，饿死胆小的”，房子是商品，是超大件的商品，就算房价降了，在自己手里依然可以住，哪怕是租出去，最多就是租金低点的问题。刚需本身就倾家荡产凑首付，自己住哪有那么多顾虑，投资用的就靠这一套房发财了？
不过越是这种情况，胆小的人反而越多，于是乎各个楼盘也只能使出浑身解数来花式促销了。
刚需盘就是看中购房者的想法，还是打单价牌，海信九麓府在国庆优惠下单价11000多元，总价140多万元；西城济水上苑单价12600元，面积稍小些，115㎡总价也是140多万元。刚需集中地工业北路和新东站片区，更是价格拼得热火朝天，价格从1.19万到1.4万余元不等。
这些宣传还算是正常的状态，打着XXXXX元/起的楼盘更是数不胜数，你以为自己找到了一个低价盘，实际上并不是，只是一个“起”字迷惑了大家。加州东部世界9888元起、锦绣天地10299元起、×套特价房源一口价、交2万抵7万、第二个车位半价……完全是让人看花眼的节奏。
融汇城的营销手段不得不让人佩服，此前的一系列施工问题让他在济南的名声并不好，但二环内这个位置依然牵动不少置业者的心。国庆前“绕城高速内9666元起”一顿操作猛如虎，将潜在购房者的注意力吸引到即将加推的两栋小高层上。
雪山片区的锦绣天地前不久推出单价12500元的房源，在片区内绝无仅有，除了中新国际城以外，其他的楼盘只能看看不说话，谁让他们土地成本有差呢。受到客户关注后，锦绣天地顺势推出C03地块10299元的底层房源，而不靠道路好的户型价格在11300元左右。
不止文中提到的这些楼盘，万科山望、金科城、悦隽风华、高铁城等等，特价房还是很有诱惑力的，只不过客户买不买账就很难说了。
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