今年，济南房地产市场金九银十硝烟弥漫，各大楼盘之间价格战打得“邦邦响”！你家推出特价房，我家就上工抵房。国庆期间，新开楼盘如中新锦绣天地9#楼10299元/㎡起，而今年8月小编在售楼处了解的时候，他们的房源12800元/㎡。受前董事长舆论影响严重的新城香溢华庭，在市场上更是只能以价格博关注，最后一栋楼均价11000元/㎡，特价房近10000元/㎡，此前新城香溢华庭房源均价在13000元/㎡。
房地产市场各家使出浑身解数比拼，土地市场却延续了下半年的清冷风，掀不起任何波澜。市区近几个月来土拍有溢价的地块都能用10以内的数字解决，卫星城土拍就更不用说了。虽说早有心理准备，但总希望会有些小惊喜吧，可惜随着一个个地块“待审核”后成交价未有变动，底价成交又成了今日土拍的主题。
此次章丘土拍共有27宗地块参与，含2宗居住用地、4宗商业用地、21宗工业用地，其中编号2014-G24刁镇尹家村土地因故终止，其余全部底价成交。
本次土拍中有几宗地块相对较受关注，一是经十东路以南，山东省医学科学院以西的组团地块，二是2019-29号绣惠街道大桥路以北，规划滨河路以西地块。
经十东路以南，山东省医学科学院以西的组团地块由1宗居住用地和1宗商业用地组成。今年4月这两宗地块曾经出让过，但因故挂牌终止。据悉，该组团地块将引入机器人新型产业生态型企业，引入山东区域总部和智能装备产业研究院落户。
绣惠街道大桥路以北，规划滨河路以西地块中铁绣惠古城一期项目的补充用地，原项目整体规划和定位不变。竞买人或股东须具备房地产开发一级资质。土地竞得人须承诺继续参与项目后续批次出让活动，并按出让要求缴纳保证金及出价。
规划条件显示，竞得单位须根据规划要求按照区旧改棚改政策标准（安置房建设成本、安置房土地分摊成本等费用）自求平衡方式配建安置绣惠街道拆迁居民 319 套，面积约 51436 平方米，配套房约 319 个，车位约 330 个（包含地上和地下停车位）。
小编最近整土拍都没什么干劲，有看点的内容越来越少，这个月还有最后一场市区土拍，10月30日9:30开拍，也是工业用地比较多，剩下的是居住用地3宗、商住两用用地3宗、商业用地3宗。截止目前，还有部分地块没有参与者出价（有居住用地），下一场土拍会出现流拍吗？
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