根据国家统计局公布的数据,济南新房价格连续两个月下降,二手房价格六连跌,四季度济南房地产市场将如何发展?11月28日,市委市政府新闻发布会上,济南市统计局党组副书记、市社会经济调查中心主任唐军书记表示,房价不会大起大落。
国家数据显示,济南新房两连跌
10月21日,国家统计局发布2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,9月份济南新房价格环比下降0.4%,这是近期新房数据首次出现两连降。据统计,6月份和7月份济南新房价格环比上涨均为0.3%,8月份是近期以来首次下降,环比下降0.2%。
二手房方面,数据显示,9月份济南二手房价格环比下降0.3%。此次是济南二手房连续下降的第六个月份,4月份二手房价格环比下降0.3%,5月份二手房价格环比下降0.2%,6月份二手房价格环比下降0.2%,7月份二手房价格环比下降0.1%,8月份环比下降0.9%,降幅为几个月来最高,9月份降幅大幅回调。
2019年四季度济南房价如何?
对于市民关心的2019年四季度济南房价如何等问题,28日的市委、市政府新闻发布会上,济南市统计局党组副书记、市社会经济调查中心主任唐军书记也做了解读。唐军表示,今年以来,济南全市坚决贯彻落实党中央、国务院部署,始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制和市场调控政策,房地产市场运行总体平稳。
从房地产开发数据看,前三季度完成投资1225.9亿元,同比增长9.7%。其中,住宅投资894.9亿元,增长19.1%。住宅投资中,90平方米以上住宅完成投资占比为89.6%,较去年同期提高了5.1个百分点,反映出济南房地产市场以改善型需求为主。商品房待售面积下降15.1%,其中住宅待售下降25.5%,去库存情况比较好。
从房价数据看,商品住宅销售价格环比有所回落。8月份,济南新建商品住宅销售价格环比下降0.2%,9月份,环比下降0.4%,同比上涨6.4%;二手住宅销售价格从4月份出现下降,9月环比下降0.3%,同比上涨1.1%。预计未来济南房地产市场将保持理性发展,房价保持在合理区间,不会大起大落。土地供应持稳,入市充足,商品房供需