继11月4日济南章锦片区供应两宗住宅用地后,今日,济南挂牌出让26宗地,共计2192亩。其中,居住用地共计10宗(含一宗商业居住混合用地),合计784亩;商业用地5宗,共84亩;工业用地11宗,共计1324亩。
从供地区域分布来看,药山、南北康、白马山、长岭山、七里山、郎茂山附近、北徐等区域均有土地供应。
南北康片区供应两宗居住用地,共计134亩;天桥药山西路3宗居住用地系终止拍卖后再次挂牌,地价有所下调,共288亩,此外,天桥区北徐路也有一宗居住用地供应;白马山片区出让3宗地,共计140亩,包含1宗92亩的居住用地和48亩的商业用地;长岭山片区也有一宗居住用地供地,合计约91亩。
距离2019年结束还有不到两个月时间,据融房网不完全统计,今天供应784亩居住用地,去掉莱芜区的一宗居住商业混合用地115亩,主城区居住用地供地669亩。截止到目前,济南主城区住宅供地已接近7000亩,合计6986亩。此外,截止到目前,主城区住宅用地已成交4065015.7㎡,合计6098亩。
年初,济南市政府公布2019年济南供地大盘。据悉,2019年度济南市市本级计划供地总量为2114.53公顷(31718亩),比去年的23660亩多出这8058亩。其中,大家比较关心的城镇住宅用地供应为554.92公顷(8324亩),占供地总量的26.24%,总体供应量与去年基本持平。
从目前情况来看,济南2019年住宅用地供地尚有超1000余亩地的年度计划未完成。预计接下来的两个月内,济南会有数次供地信息出炉,但能否完成供地计划目标仍未可知。
不过,在过去的2017年和2018年,济南均未完成年度供地计划。
据了解,济南市市本级2017年度土地供应计划城镇住宅用地10207亩。实际上,在挂牌的174宗土地中,居住用地有94宗,面积仅7086亩。另外,居住、商业混合用地有11宗,面积合计有518亩。这两类土地合计起来,共计有105宗,面积约有7604亩。
济南市市本级2018年度土地供应计划城镇住宅用地9188.25亩,据统计,居住用地实际供应68宗,面积5847.74亩,居住、商业混合用地3宗,面积199.78亩,共计面积6047.52亩,依旧未完成计划供地。
不过,需要注意的是,2016年楼市火热期间,济南在2016年11月公布了2017-2019年三年住宅用地年度计划为每年7000亩。从这个计划上来看,今年完成目标应该不是问题。