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又有商住项目入济,济南商业几家欢喜几家愁

2019-12-16 17:13 来源:融房网 点击:

12月14日,小编在济南公共资源交易中心了解到,位于经十路以南,阳光新路以东一宗住宅、商务金融用地迎来挂牌,总面积44572平方米。
 
根据挂牌信息显示,本次出让的土地为五里牌坊棚户区改造项目地块C,占地44572平方米,居住用地最大容积率为3.43,商务用地最大容积率为3.81,住宅地块地上总计容15.28万平方米,起始楼面价为每平方米6142元。
 
据了解,该地块是五里牌坊棚户区改造项目用地之一,五里牌坊棚户区改造项目是2016、2017年省级重点棚改项目,改造范围东至中光明街、西至阳光新路、南至经十一西路、北至经十路,总占地面积约320亩。
 
在11月14日公示的五里牌坊项目用地布局规划图中显示,该项目用地位于经十路以南、阳光新路以东,规划用地性质以商业商务,居住用地为主,规划建筑以高层为主。项目总用地面积约18.20公顷,规划商业商务建筑面积约17.8万平方米,规划居住建筑面积的40万平方米。
 
根据此前披露的消息,济南槐荫区人民政府对五里牌坊(光明街)的未来发展走向有所规划,计划建设商住一体项目,项目位于经十路阳光新路路口东南角,计划总投资约126亿,总建筑面积约76万平方米,并已对征收工作进行推进,安置楼建设工作同步进行。
 
目前,五里牌坊项目北侧为和谐广场、连城广场,西侧为阳光100社区。

从当前的情况看,济南的商业确实越来越好,从洪家楼商圈的兴起,到世茂国际广场及世茂宽厚里成为济南标志性的网红商业街区,再到西客站奥特莱斯、宜家的开门纳客。。济南各个区域的商业已经遍地开花,中央商务区虽然还在紧锣密鼓的开发中,但万象城的开业已经吸引了不少的客户前往。

几家欢喜几家愁,虽说济南的商业发展迅速,但实际上济南的人口及消费水平并无法满足所有商业的客户需求,贤文片区的万达广场开业后,丁豪广场没落了,万象城和印象城开业后万达广场又少了不少人……竞争压力可见一斑。

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