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12.19土拍取消,3宗地块均终止出让,房企拿地或更谨慎

2019-12-19 10:21 来源:融房网 点击:

原定于今天上午9点30分开拍的3宗土地显示已终止,含2宗居住用地和1宗工业用地。据济南公共资源交易中心公告显示,这三宗土地均因故终止。据悉,地块具体终止原因没有相关说明,出让地块终止前均无开发企业报名缴纳保证金。

长清300亩土地终止出让,无房企缴纳保证金

长清300亩土地终止出让,无房企缴纳保证金
 
本次终止的居住用地位于大学园片区海棠路东侧、芙蓉路北侧、滨湖大道西侧,A-1地块面积130172㎡,最大容积率2.0,起始楼面价约3783元/㎡。A-2地块面积50839㎡,最大容积率2.0,起始楼面价约3786.5元/㎡。
 
两宗地块还肩负着政府引进外资的任务,两宗地块的土地竞得人均须在土地出让金中使用不低于24000 万元人民币的等值外资缴纳。
 
此外,A-1地块竞得人须出资建设X-1地块的18班幼托,建筑面积约9000平方米,建设费用约7000万元;X-3地块的24班小学,建筑面积约20000平方米,建设费用约12000万元,建成后无偿移交给济南高新区社会事务局。
 
A-2地块竞得人须出资建设X-2地块的18班幼托,建筑面积约9000平方米,建设费用约7000万元,建成后无偿移交给济南高新区社会事务局。

长清300亩土地终止出让,无房企缴纳保证金
A1地块其他捆绑代建条件

长清300亩土地终止出让,无房企缴纳保证金
A2地块其他捆绑代建条件
 
据小编猜测,此次出让的居住用地都在长清区,虽然在大学园片区,所处位置相对有吸引力,但是长清区作为济南卫星城之一,在济南楼市房价稳中有降的大环境下,长清楼市的表现也是不如往年,临近年底不少开发商也都在抓紧回笼资金,拿地谨慎。
 
年底开发商拿地谨慎有目共睹,12月首场土拍26宗地块中,有5宗地块流拍,且都是居住用地和商业用地,原山东长城房地产综合开发总公司地块和长岭山片区B-8地块更是地理位置绝佳的地块。不过按照往年来说,这两宗地块虽然楼面价颇高,但是还有一些开发企业会有意拿下,毕竟后期开发的楼盘房源也比较卖得起价格,利润颇为可观。
 
12月的土拍还在继续,明天上午将迎来2场土拍,9点章丘区23宗地块(2宗已中止)出让,9点30市区25宗地块(1宗已中止)出让。从目前的情况看,开发企业拿地在年底前可能会更谨慎了。

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