今天上午，国家统计局发布了2020年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，济南新房价格环比下跌0.2%，这是济南新房连续第7个月环比下降；二手房环比下跌0.4%，这是济南二手房价格的11连降。

 

统计数据显示，新房方面，济南2月份新房价格环比下降0.2%，同比下降1%；青岛2月份环比价格与1月份持平，同比上涨3.3%；烟台环比上涨0.6%，同比上涨9.9%；济宁2月份环比价格与1月份持平，同比上涨7.9%。

 

二手房方面，济南环比下跌0.4%；青岛环比下跌0.6%；烟台环比降0.7%；济宁环比降0.1%。

 

国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，2月份，70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。

 

一、一二三线城市新建商品住宅销售价格环比持平或涨幅回落、二手住宅销售价格涨跌互现

 

初步测算，2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.4%。其中，北京上涨0.1%，上海和深圳持平，广州下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和广州分别下降0.2%和0.1%，上海和深圳分别上涨0.2%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点，武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交，价格视为没有变动（环比指数为100，下同）。二手住宅销售价格环比持平，与上月相同，武汉、石家庄和呼和浩特等12个城市无成交。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，扬州、蚌埠和平顶山等7个城市无成交。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%，包头、锦州和扬州等12个城市无成交。

 

二、一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅稳中趋落

 

初步测算，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.2%和3.0%，涨幅比上月分别回落0.7和0.4个百分点，均连续10个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.9%和3.3%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点，均连续11个月相同或回落。

 

全国房地产开发投资同比下降16.3%

 

1—2月份，全国房地产开发投资10115亿元，同比下降16.3%。其中，住宅投资7318亿元，下降16.0%。

 

1—2月份，东部地区房地产开发投资6308亿元，同比下降12.5%；中部地区投资1731亿元，下降25.9%；西部地区投资1953亿元，下降18.6%；东北地区投资123亿元，下降16.1%。

 

1—2月份，房地产开发企业房屋施工面积694241万平方米，同比增长2.9%。其中，住宅施工面积487654万平方米，增长4.6%。房屋新开工面积10370万平方米，下降44.9%。其中，住宅新开工面积7559万平方米，下降44.4%。房屋竣工面积9636万平方米，下降22.9%。其中，住宅竣工面积6761万平方米，下降24.3%。

 

1—2月份，房地产开发企业土地购置面积1092万平方米，同比下降29.3%；土地成交价款440亿元，下降36.2%。

 

商品房销售面积同比下降39.9%

 

1—2月份，商品房销售面积8475万平方米，同比下降39.9%。其中，住宅销售面积下降39.2%，办公楼销售面积下降48.4%，商业营业用房销售面积下降46.0%。商品房销售额8203亿元，下降35.9%。其中，住宅销售额下降34.7%，办公楼销售额下降40.6%，商业营业用房销售额下降46.0%。

 

2月末，商品房待售面积53004万平方米，比2019年末增加3184万平方米。其中，住宅待售面积增加3224万平方米，办公楼待售面积增加31万平方米，商业营业用房待售面积减少282万平方米。