四个理由告诉你，抓住2015的尾巴买房很合适！
2015-12-16 11:39
来源:本站原创
作者:沈旦莹
点击:次
“去库存”三个字，最近在房产圈变成了不是新闻的新闻。说它是新闻，因为决策层第一次明确表态未来楼市以去库存为主；说它不是新闻，因为传了这么长一段时间，新闻所特有的时效性已经过去。
然而，你以为过了时效性的新闻会了无痕迹了吗？
当然不可能。在互联网时代，恰恰因为这样狂轰滥炸式的新闻输出，让原本不怎么关注房产圈的人，也能顺口聊上几句。上周末，笔者大哥便问道：“明年房价是不是要降房价了？”听到他这么问笔者还略有些惊讶，他平时并不关注这一块，怎么会想到降房价的事呢？后来大哥告诉笔者，看新闻上都在说2016年楼市以“去库存”为主，利市政策可能会密集推出。
话虽如此，但“去库存”不代表房价一定会下降，反而有可能会推动房价上涨。不少人在买房时间上挣扎，将决策层“去库存”当成楼市降价的信号，但该信号是“涨”是“降”在不同城市会有不同表现，像济南明年房价上涨几率大。自央行多次降息降准后济南楼市处于回暖期，特别是9-11月网签量节节攀升，12月前半月表现优秀，有媒体曾猜测本月或将刷新本年度网签记录。
济南楼市虽属高库存城市，但库存去化稳定，据悉，11月济南各区房价走势以“涨”为主，其中三个区域涨幅超过10%。照目前的情况看，2016房价对济南而言上涨绝非口说无凭。
心中还在打鼓房价的网友，不妨听笔者给出下面四个理由，看看是不是年末买房很合适！
理由一：济南房价自5月底止跌以来，总体处于上升态势，正直年末部分楼盘仍在为年终任务冲刺，所推出的优惠（例如电商、团购、特价房等）力度都不小。有些楼盘，看似取消电商团购等优惠，房价上涨不少，同时也相应推出了一批特价房，若购买早挑到适宜的房源比之前的优惠还能便宜不少。
理由二：根据银行的合同规定，2016年1月份起房奴减负，将享受降息带来的减负福利。按照6.15%的贷款基准利率算，100万元贷20年，月供需7251元，从明年起每月将少还700余元。也许有的网友会问那如果2016年再降息呢？再降息的时间存在不确定性，若2016年末再降息呢？而且各家银行的房贷政策，在降息或者加息的情况下，大部分银行约定调整于次年生效。
理由三：大部分项目买得越早房价越低，等到现房的时候房价普遍增加许多。2015年土地成交量远远少于2014年，新项目入市少，现有多项目将集中于2016年交房。今年买明年住，趁着准现房房价还算适当，购房较合适。
理由四：有消息称，2016年政策性住房通过市场收购存量住房实现的力度将“空前加大”。有政府大量消耗库存房源，开发商给出的价格可想而知。低价给政府，那么失去的利润从哪儿赚回来，必然是在普通购房者身上，济南楼市没在山穷水尽卖不出的阶段，开发商想赚钱涨价是必然。
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