4月28日，浙江杭州出台《浙江省常住户口登记管理规定》（以下简称《规定》），《规定》自2020年5月1日正式实施。
作为外省的看客之一，果冻君关注到的还是其中关于允许人才公寓、酒店式公寓设立集体户的问题。粗看媒体的描述，第一个想法就是杭州以后公寓都能落户了？这一操作恐怕会直接爆推公寓房价吧。
不过，果冻君仔细想了想觉得不太可能，按照前段时间有城市想取消限购都很快被按了回去，更何况这种直接爆推房价的操作。
据《规定》相关内容显示，支持孵化器、众创空间、特色小镇等设立集体户，取消集体宿舍的条件限制，允许人才公寓、酒店式公寓设立集体户，推行设立社区（村）公共集体户。
这条里能提取出一些问题：
1、人才公寓、酒店式公寓是否有明确指定？
2、如果集体户所在区域是非限购区域的，那么落户后是否能享有购房政策？
3、通过人才公寓、酒店式公寓落户的集体户家庭子女是否能享受学区政策？
据果冻君所知，以上的问题的答案还是比较明确的。
第一个问题，人才公寓和酒店式公寓能设立集体户怎么可能是不明确的呢？如果市面上在卖的公寓都能设立集体户落户，不符合健康发展的原则，被开发商利用大力推销公寓产品，房价被进一步推高。当然，具体哪些属于人才公寓、酒店式公寓，还得等政府公布具体细则。
第二个问题，如果通过集体户落户到非限购区域，短时间内依然享受不了当前区域的购房政策。因为2017年3月，杭州新政增设规定“对户籍由外地迁入四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在本市市区范围内购买住房。”
第三个问题，大家都知道房价的推手之一就是学区，不过即使通过该形式落户，在杭州公办小学的招生顺序中，依旧属于三表生。由于杭州小学新生录取是按照“住、户一致”优先原则录取，所以三表生排在一表生和二表生之后，录取顺序靠后，很可能轮不上好学区，相当于没有。
看完是不是觉得有些失落？
其实也不用灰心，杭州的公寓落户政策也算前进了一步，也给其他城市“人才抢夺大战”提供了思路。
济南公寓项目不少，购房者多以投资为主，自住者也多为过度，所以后期收益还是靠出租，项目在出售时也都会以回报率吸引投资者。
话说回来，今后城市政策会不会一步步将市面上出售的公寓也纳入落户和学区房的范围谁也说不准，所以该租房的还是租房，该买房的就买房。如果能等到就是赚到，等不到也很正常。
还在租房的网友，你们的生活是什么样的呢？可以来果冻有家聊聊分享生活哦！
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