昨天，济南融利广场的业主在售楼处门口拉起横幅进行维权，抗议开发商一再延期交房，买房时承诺的收益也不见踪影。
能返租能回购有分红
融利广场引业主争相购买
2017年10月，济南市民李女士花费30多万在市中区融利广场购买了两套商铺。李女士说，考虑到融利广场所在的地段好，附近有学校，人流量肯定大，更重要的是，开发商向业主宣传，融利广场为政府重点支持之“保障先行”项目，肯定是低风险、投资有保障，另外，购买人还可享受每年的返租还有分红。
随后，李女士向我们展示了当时开发商给业主的《委托经营管理合同》。其中提到，商铺委托给深圳一家公司运营，购买者可享受收益权；该公司为购买者提供4年保底收益投资，前两年的投资回报率为7%，后两年的投资回报率为8%。该条款中还提到，若实际租金净收益超出保底收益,超出部分按照公司90%,购买人10%的比例进行收益分配。
除商铺之外，还有不少业主购买了此处的公寓。据公寓业主介绍说，项目的销售模式为预付全款购房，开发商承诺公寓五年溢价回购。
这笔买卖看似“稳赚不赔”，吸引众多购房者纷纷拿出自己的积蓄，甚至有业主一次性购买了两层公寓，价值将近一千万。
项目进度一拖再拖
保底收益延期未付
然而，让业主万万没有想到的是，项目建设并未如期进行，从开工伊始的热火朝天逐渐放缓，至2019年施工人员严重不足，施工进度缓慢几近停滞，而2019下半年的商铺保底收益也几次延期未付。终于等到合同规定的交房日期，业主们发现，项目建设仅勉强过半，按期交房绝无可能。
几名业主来到售楼处，询问为何停工，工作人员称销售部并不知情。
在业主们认识到事情的严重性后，多次联系项目开发商了解情况讨一个说法，而开发商却一再搪塞：2019年11月发函以各种理由解释不能按约交房；2020年2月26日发函称因疫情影响不能开工；在周边工地均复工的情况下，4月9日发函承诺4月30日前复工并返款；4月29日却再发函称“我公司暂遇资金周转困难，虽经多番努力截止日前资金仍未能完全到位”。
业主维权
要求开发商尽快退房
事已至此，业主眼见交房遥遥无期，纷纷聚集起来要求开发商退房，开发商为了稳住业主情绪，发布了提前开放回购的公告。
在公告中，开发商指出，由业主自愿办理回购手续，公司在收到书面回购申请之日起220个工作日内返还房款。
业主对公告非常不满，在售楼处门口拉起横幅进行维权，要求开发商立即退房，认为开发商220个工作日的回购期限即为搪塞业主、欺骗业主的做法。
最终，经过业主们的维权，七贤办事处答应业主约见融利的相关负责人、施工单位，以及后龙居委会，争取下周一起会谈，进一步协商处理业主们的诉求。
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