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5月18日土拍，文博片区三块住宅用地底价成交，楼面价8540元/平

2020-05-18 10:29 来源:未知点击:次

2020年5月18日，济南文博片区三块住宅用地底价成交。三块住宅用地全部位于解放路以南，浆水泉路两侧，总面积44592平方米，总价104452万元，平均楼面价8540元/平。

三块住宅用地分别为文博中心西侧D-1地块、文博中心西侧D-2地块、雁翔苑南侧A地块。其中文博中心西侧D-2地块附近X地块规划为2400平方米的幼托，具体办学规模目前尚未明确。

文博中心西侧D-1地块：

地块面积12055平方米，起拍价格29542万元，容积率2.9，建筑密度20%，起始楼面价8450元/平。根据地块规划条件及设计要求：D-1地块需配建一处建筑面积不小于1208平方米的社区养老服务设施。

文博中心西侧D-2地块：

地块面积23155平方米，起拍价格55433万元，容积率2.8，建筑密度20%，起始楼面价8550元/平。

雁翔苑南侧A地块：

地块面积9382平方米，起拍价19477万元，容积率2.4，建筑密度20%，起始楼面价8650元/平。根据地块规划条件及设计要求：A地块沿和平路需设置宽度不少于30米，且用地面积不少于3600平方米的公园绿地，对外开放使用。

三个住宅用地规划条件：

地块设计要求：

周边在售项目价格：

山钢现代逸城在售小高层，容积率2.36，预计2022年交房，毛坯交付，均价21000元/平。

金科集美天悦在售高层、小高，容积率2.8，预计2022年6月份交房，毛坯交付，均价20000元/平。

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