日前，济南章锦综合保税区正式获得国务院批复，成为济南市第2个、同时也是设立在山东自贸试验区济南片区范围内的综合保税区，凭借自贸试验区创新高地和综合保税区政策高地的双重优势，将助力济南市打造对外开放新高地，为济南进一步崛起、提升省会首位度注入了强劲的新经济动能。大众网特别策划“自贸区经济发展看东城 济南城市首位度再提升”2020年城市沙龙，畅谈济南东部尤其彩石神武片区的全新发展契机，诚邀业界专家知名人士，共同论道片区未来发展动向。相信凭借国家战略的加持，以及各大重点项目的不断落地，片区配套日益完善的彩石神武片区正在迎来发展的“高光时刻”。

 

济南东拓的决心与速度，超出我们的想象。在“东拓”战略的指引推动下，济南东城迎来了一波又一波的发展机遇——五大城市次中心的新东站、临空与孙村刚刚驶入区域发展的快车道，齐鲁科创走廊的打造以及刚刚公布的山东自贸区济南片区都将为东城发展带来层层加持，整个区域发展的节奏快速推进着。

 

特别是经十路沿线，作为济南城市东西延伸的主轴线和大动脉，在“住南不住北”的济南，经十路以南区域在购房者心中的位置不可小觑，无论是曾经的千佛山豪宅区、奥体全运村片区、汉峪片区，还是如今正在崛起的彩石神武片区，经十路沿线南侧俨然成为了济南品质楼盘的聚集地。

 

如今，随着东绕城高速以内逐渐开发完毕，济南继续向东。同时，山东自贸区规划中，神武及其以东彩石片区都有部分地区列入到了自贸区济南片区范围内。此次济南章锦综合保税区的成功批复，无疑使彩石神武片区再次站在了城市发展的风口之上。可以说，彩石神武片区有望成为济南未来经济发展的发动机，处在自贸区范围内的神武周边，包括国家超算中心、济南药谷、山东产研院、济南综合保税区等重磅产业正在布局。

 

据不完全统计，片区周边相继落地山东汽车科研中心、中国新媒体产业园、鲁商凤凰广场一期、二期、中物科创中心、山东创意设计产业园、东八区企业公园、建大尚东企业公馆、高铁黄金广场、国家超级计算济南中心、济南药谷、侨梦苑、中关村科创中心、山大地纬、国家重大新药创制平台、中乌科创产业园、国家质检山东中心、浪潮智能计算产业园等实力产业项目。

 

正因如此，彩石神武片区也吸引了国内知名开发商的纷纷布局，目前，在中铁、融创、龙湖、鲁商、金茂等在内的品牌房企的合力打造下，彩石神武片区正在成为济南楼市的新热点。

 

记者梳理看到，目前片区内有龙湖龙誉城、鲁商悦府、中铁城、融创东山府、旅游路金茂府等多个项目在售，其中龙湖龙誉城售价12000-13000元/㎡左右，在售面积97㎡—129㎡;鲁商悦府18层小高售价约13500元/㎡，26层高层售价约12000元/㎡以内;中铁城小高层价格约18000元/㎡，洋房约26000-33000元/㎡;融创东山府售价17000-18000元/㎡左右，在售面积140㎡-178㎡;旅游路金茂府售价约19500元/㎡，面积区间在160㎡-230㎡。

 

随着彩石神武片区附近的红星美凯龙、未来创业广场、奥特莱斯等大型商业配套的不断完善，以及济南药谷、齐鲁制药、山东产研院等产业布局的利好，片区宜居性正在受到越来越多购房者的认可。有业内人士认为，彩石神武片区有望成为济南楼市今年的热点片区，随着龙湖、金茂、融创、中铁、鲁商等品牌房企的合力打造，预计将吸引更多购房者的关注。

 

未来城市拓展的步伐不停，东城发展的潜力也将不减!随着产业配套、商业配套、交通配套、基础设施配套等利好的不断加持，彩石神武片区发展也在不断升级，重量级战略叠加，彩石神武片区未来发展可期!