今天，济南迎来了自今年以来最大的一次土拍，一次出让土地18宗，其中8宗为城镇住宅用地。3宗土地溢价成交，其余均底价成交，总成交价格32.98亿。
3宗土地溢价成交
在3宗溢价成交的土地中，竞争最激烈的莫过于位于和谐广场商圈的经十一路项目C-1地块，共计竞价43轮，最终以50414.4万元成交，同时配建竞配建政府储备性安置房面积1257平方米。在不计算安置房成本的情况下，经十一路项目C-1地块楼面价约13966元/平，溢价高达58.7%。
据网传消息，经十一路项目C-1地块共有22家房企参与竞争，最终由新城竞得。经十一路项目C-1地块位于槐荫区，占地1.2万方，容积率2.9，计容3.6万方，起始楼面价8800元/㎡，该地块在楼面地价13966元时触发2700万亩的亩单价最高限价，最终中海、绿城、新城三家进入安置房阶段。
同样溢价成交的还有原房产大厦西侧地块，地块为商务金融用地，面积2819平方米，容积率2.5，起拍总价4212万元，竞价8轮之后，最终成交价5612万元，最终楼面,19907元/㎡，溢价33%。
槐荫区邹庄村工业地块溢价成交，地块位于美里路以北、腊山河西路以东 。总面积13930平方米，起拍总价1253.7万元，最终成交价2953.7万元，竞价18次，溢价高达135.5%。
万科重仓药山
在本次土拍中，天桥区药山片区5宗住宅用地和一宗金融用地打包出售，总面积133789平方米，总价161022万元。网传由万科底价拍得。
在药山5宗住宅用地中，天桥区药山西片区项目A-1和天桥区药山西片区项目A-2容积率较高，为2.5，剩余3宗A-3、A-4、A-5地块容积率分别为1.5、1.7和1.6。楼面价在5400-9000元/平之间。
万科同时还拿下了毛巾厂地块。毛巾厂地块位于天桥区联四路以西，凤凰山路以东，汽车厂东路以北，土地面积34968平，容积率2.35，最终以39903万元底价成交，成交楼面价4856元，。
鑫都再落第二子 拿下标山小地块
鑫都作为新进济南的房地产公司，目前在济南的项目仅有一个雪山片区的鑫都紫宸府，在本次的土拍中，鑫都以9500万元的底价拿下了位于天桥区标山中路以南、东工商河以西，标山路南以北的标山片区一期B-4-2地块，总面积6030平方米，容积率2.3，楼面价6850元/平。
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