6月15日，国家统计局发布了2020年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，山东纳入统计的四个城市中，济南、青岛、烟台、济宁新房房价均出现上涨。济南二手房价格与上月持平，青岛二手房价格再次下降。

 

统计数据显示，新房方面，济南5月份新房价格环比上涨0.5%，同比下降3.1%；青岛5月份环比上涨0.3%，同比上涨1.9%；烟台5月份环比上涨0.4%，同比上涨8.7%；济宁5月份环比上涨0.7%，同比上涨7.3%。

 

在二手房方面，济南5月份环比持平，同比下跌3.6%;青岛5月份环比下降0.1%，同比下跌5.5%;烟台5月份环比下跌0.2%，同比下降1.2%;济宁5月份环比上涨0.1%，同比上涨5.9%。

 

在本次统计结果中，济南新房房价迎来了时隔9个月的小幅上涨，有业内人士分析称，在日常生活逐渐恢复后，济南各片区新盘加推数量明显攀升，刚需和部分改善购房者的购买能力得到了释放；在6月11日的土拍中，经十一路项目C-1地块还出现了溢价高达58.7%的局面，从另一个方面也能看出开发商对于未来济南市场有了良好的预期。

 

国家统计局城市司首席统计师孔鹏也进行了解读，5月份商品住宅销售价格环比略有上涨。2020年5月份，统筹推进疫情防控和经济社会发展工作取得积极成效，生产生活秩序持续恢复，住房需求得到进一步释放，70个大中城市房地产市场总体稳定，价格略有上涨。

 

一、各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均略有扩大，二手住宅涨幅与上月相同或微扩

 

5月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.7%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

 

二、一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅与上月相同，二手住宅涨幅有所扩大；二三线城市涨幅延续回落态势

 

5月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨4.1%，涨幅比上月扩大1.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.4%和2.0%，涨幅比上月均回落0.2个百分点，均连续13个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和2.1%，涨幅比上月均回落0.3个百分点，均连续14个月相同或回落。