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13城房价超2万/平方米 31城涨幅为两位数

2020-06-28 10:25 来源:中新经纬 点击:

24日,上海易居房地产研究院发布最新一期《中国百城房价报告》。报告显示,1-5月,全国100个城市新建商品住宅成交均价为15499元/平方米,同比上涨11.2%。相比1-4月份数据,今年1-5月份房价涨幅有所收窄,进一步体现房价降温的特征。
 
前五月一线城市涨幅略有扩大
 
三四线城市涨幅进一步收窄
 
报告显示,1-5月,4个一线城市新建商品住宅成交均价为46548元/平方米,同比上涨7.9%。相比1-4月份的数据,今年1-5月份一线城市房价涨幅有所扩大。32个二线城市新建商品住宅成交均价为15246元/平方米,同比上涨9.6%。64个三四线城市新建商品住宅成交均价为11760元/平方米,同比上涨9.1%。

13城房价超2万/平方米 31城涨幅为两位数
 
报告分析称,今年5月份开始一线城市房价出现了炒作,甚至出现了抢房的现象。后续从房住不炒的角度看,需要积极管控此类城市的房价涨幅。二线城市是三类城市中涨幅最大的,后续也要防范房价炒作的现象。三四线城市的房价也出现了涨幅收窄的态势,说明5月份有积极的降价促销动作。类似降价促销动作,客观上也有助于吸引更多购房者入市,利好相关城市的去库存。
 
13城房价超过2万元水平
 
31城涨幅为两位数
 
上海易居房地产研究院对全国100个城市的房价进行排序。从排序中可以看出,上海成为今年1-5月全国房价最贵的城市,为60235元/平方米。统计来看,在全国100个城市中,有13个城市的房价超过了2万元水平。而包括无锡、温州和合肥等城市,房价也开始接近2万元的水平。

13城房价超2万/平方米 31城涨幅为两位数
 
同时,全国100个城市的房价涨幅排序显示,1-5月珠海、南昌等城市房价涨幅较大。统计显示,在全国100个城市中,有31个城市的房价同比涨幅为两位数。从当前市场来看,此类城市后续依然需要防范价格炒作,需要促进房价的稳定。
 
专家:短期看房价反弹可能性不大
 
个别城市近期房价炒作需管控
 
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,今年1-5月份全国百城房价涨幅数据说明,各地在积极降价促销,进而防范了房价过快上涨的风险。类似价格走势下,客观上使得购房的性价比增大。
 
严跃进认为,短期看,房价涨幅出现明显反弹的可能性是不大的。今年2-3月份各大房企销售数据非常低迷,从半年业绩压力角度看,6月份依然会降价促销,这也会带动全国百城房价涨幅曲线继续下行。当然个别城市近期房价有炒作,所以需要积极管控交易秩序,以促进房价和预期的稳定。

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